Description
A Saisir ! Très bon rendement ! Ensemble composé d'une superbe maison individuelle de plus de 100m2 mais surtout d'un bâtiment de charme de chambres d'hôtes de 400 m2. Pour l'ensemble de chambres d'hôtes, celui-ci se compose de plusieurs chambres individuelles mais également d'appartements individuels et spacieux. Le tout en parfait état. Il y a également une superbe terrasse extérieure avec bar extérieur auquel s'ajoute un superbe espace de balnéothérapie comprenant un spa, un sauna, un hammam et une douche. La partie maison individuelle est elle privative et sans vis à vis avec une belle maison contemporaine avec deux chambres, une belle pièce de vie avec cuisine US, deux vérandas et une piscine chauffée avec un superbe abri rétractable. Cet ensemble est l'idéal pour des investisseurs dans le domaine de l'hôtellerie avec la maison individuelle attenante à l'exploitation des chambres. Le HUGA est situé à 2 Kms de la station balnéaire de LACANAU-OCEAN avec ses plages océaniques de sable blond, ses commerces (restaurants, bars, magasins, surf-clubs, etc?) et ses administrations. Les nombreuses pistes cyclables sont directement accessibles rapidement (dont une passe devant la maison). Les trois golfs de LACANAU sont à environ 2 Kms. La ville de LACANAU-MEDOC avec ses administrations principales (Mairie, Poste, Laboratoire, etc?) et son centre commercial est quant à elle à 7 Kms. La forêt des Landes de Gascogne est à proximité immédiate et la réserve naturelle du Cousseau est à 15 mn en vélo. LACANAU se situe à 40 Kms de l'agglomération Bordelaise et est à moins d'une heure de BORDEAUX en voiture. L'aéroport de BORDEAUX/MERIGNAC est à 35 mn en voiture. Avec la LGV de 2 heures de PARIS - BORDEAUX cela fait 3 heures de temps de trajet, en tout, depuis la Capitale. Pour la ligne de Bus, le 702 relie LACANAU (à l'année) à la gare St JEAN. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignements. Nombre de lots de la Copropriété : 2 Honoraires de 3.5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (2 700 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Rodolphe INDIA Inscrit au RSAC de BORDEAUX 751 040 148, Tel : 06 82 40 25 49, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
