Description
Superbe appartement d'angle tout à côté du Jardin du Luxembourg, avec une vue totalement dégagée, situé au 3ème étage avec ascenseur d'un très bel immeuble haussmannien.
L'appartement de 127m² Loi Carrez, est composé d'une entrée desservant un beau séjour et une salle à manger en angle donnant tous deux sur le jardin du Luxembourg, une cuisine semi-ouverte totalement équipée et aménagée, une chambre principale avec dressing et salle de douche, deux autres chambres, une salle de bains avec wc, et des toilettes invités.
Outre une localisation très recherchée, l'appartement est particulièrement lumineux, littéralement baigné de soleil, avec de beaux volumes avec une hauteur sous plafond de 3,25m et jouissant de surcroît d'un balcon pour chaque pièce.
En parfait état, l'appartement bénéficie de toutes les prestations de biens de grand standing: du parquet en points de Hongrie dans toutes les pièces de vie, des cheminées fonctionnelles, des moulures au plafond, et un plan parfaitement optimisé, sans perte de place, avec de nombreux rangements, le tout réalisé avec soins et des matériaux de qualité.
Une chambre de service en parfait état, située au 6ème étage de l'immeuble, est proposée en sus du prix affiché.
Une cave en sous-sol complète le bien. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 43 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1560€ ~ 2170€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
État des risques et pollution: réalisé (2022-12-09)
