Description
Sur les collines des Crete Senesi, à quelques kilomètres de la célèbre ville de Sienne, dans la commune d'Asciano, nous vous proposons cette grande propriété composée d'une ferme et d'un mas avec piscine à usage de location touristique. La propriété est située dans un endroit extrêmement panoramique et calme et bénéficie d'une excellente vue sur la campagne environnante, idéale pour se ressourcer après le stress de la vie quotidienne. La propriété d'environ 2500 m2 est composée d'une grande ferme à usage de location touristique, d'une structure destinée aux bureaux, salles de petit-déjeuner, entrepôts et d'une autre ferme dans laquelle ont été construits 2 appartements indépendants d'environ 90 m2 chacun. Le mas est composé d'un corps de ferme récemment rénové à la perfection d'environ 750 m2 divisé en 7 magnifiques appartements indépendants d'environ 90/110 m2 disposés certains au rez-de-chaussée et d'autres au premier étage. Les appartements sont tous complètement indépendants et se composent d'un séjour lumineux, d'une cuisine avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains, d'une piscine commune et d'un jardin ou terrasse privé. Dans l'ensemble, la maison utilisée comme logement abrite 8 chambres et 7 salles de bains. L'emplacement dans lequel se trouve la propriété est facilement accessible depuis la route principale qui la relie rapidement à la ville la plus proche. La maison est entourée d'un beau jardin dans lequel a été créée une grande piscine panoramique d'environ 14 x 7 mètres. La ferme comprend 40ha de terrain composé comme suit : 10ha de terres arables, 3ha d'oliveraie avec environ 450 oliviers et le reste de bois. Font également partie de la propriété un espace barbecue et un étang où il est possible de pratiquer la pêche sportive et utilisé pour l'irrigation. Etat et finitions La propriété est en bon état compte tenu de la rénovation récente. À l'extérieur, les façades sont en plâtre, tandis que les luminaires sont en bois. Services et utilitaires La propriété dispose de tous les utilitaires dont : raccordement à l'aqueduc municipal, stockage de 40 000 litres, puits de récupération des eaux de pluie, barrage avec droit de puisage et chauffage au GPL. Utilisations et potentiel La propriété possède tous les atouts pour être utilisée comme ferme, agritourisme, investissement, résidence secondaire ou pourrait être utilisée pour des locations touristiques. Emplacement La propriété est située à seulement 4 km du centre historique d'Asciano, au cœur des Crete Senesi. De là, il est possible de rejoindre la merveilleuse ville de Sienne et de nombreux autres centres touristiques de la région en seulement 15 km. Cadastre Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise, par l'intermédiaire du technicien du client vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbanistique et cadastrale de chaque propriété. Ces diligences pourront être demandées par le client lors d'un intérêt réel dans le bien. Contraintes Le bien est immatriculé au nom d'une ou plusieurs personnes physiques et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement selon la réglementation en vigueur (voir frais d'achat entre particuliers).
