Description
Nichée dans les collines florentines à quelques pas de Florence, cette belle ferme d'environ 138 hectares dans laquelle on trouve une ferme avec 5 appartements pour un total d'environ 360 m2. Dans le mas il y a une cave à vin d'environ 380 m2. Dans la propriété il y a une deuxième unité résidentielle sur deux niveaux d'environ 800 m2. La structure est complétée par diverses dépendances agricoles pour environ 550 m2. Nichée dans les collines florentines à quelques pas de Florence, cette belle ferme d'environ 138 hectares dans laquelle on trouve une ferme avec 5 appartements pour un total d'environ 360 m2. Dans le mas il y a une cave à vin d'environ 380 m2. Dans la propriété il y a une deuxième unité résidentielle sur deux niveaux d'environ 800 m2. La structure est complétée par diverses dépendances agricoles pour environ 550 m2. Le terrain de 130 hectares est réparti comme suit : environ 8 hectares de raisins DOCG, environ 7,5 hectares. oliveraie (environ 1 000 plants), environ 63 ha. de terrain boisé, environ 60 ha. de terres arables. Sur la propriété il y a un étang, deux puits. La propriété est en grande partie clôturée. Etat et finitions Dans la partie ferme les sols sont en terre cuite, les fenêtres en bois, le grenier en carrelage et poutres en bois ; la deuxième maison a des sols en terre cuite, des fenêtres et des portes en bois et a besoin d'être modernisée. Les deux propriétés ont des toitures isolées. Services et services publics Tous les services publics tels que l'électricité, le téléphone, l'approvisionnement en eau sont correctement connectés ; le chauffage fonctionne au GPL Utilisations et potentiel La propriété se prête à être une ferme telle qu'elle est actuellement, la deuxième propriété après avoir été modernisée pourrait à son tour être utilisée à des fins touristiques. Le grand potentiel qui peut être mis en œuvre de manière cohérente aujourd'hui est la transition de la vente du raisin à la vinification, étant donné qu'avec une production moyenne de 520 quintaux de raisin, on peut produire environ 680 000 bouteilles de vin. Localisation à 40 minutes de Florence et de son aéroport international, à environ 60 minutes de Pisa et son aéroport international, à 15 minutes de l'autoroute FI-PI-LI Le groupe Great Estate réalise sur chaque propriété acquise, par l'intermédiaire du vendeur technicien du client, une due diligence technique qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Ces diligences pourront être demandées par le client lors d'un intérêt réel dans le bien.
