Description
Manciano-Ferme d'environ 24 hectares de terres cultivées d'oliviers et de vignes. Activité d'hébergement agritouristique bien établie à quelques kilomètres de la côte toscane.
Description de l'exploitation
En quittant la route principale, on arrive au corps principal de l'exploitation qui s'étend sur environ 650 m2 avec la maison principale et trois unités d'agritourisme.La structure, divisée en trois bâtiments, est immergée dans un jardin bien entretenu.Le bâtiment principal, la structure la plus ancienne, s'étend sur deux niveaux pour un total d'environ 200 m2 : au premier étage, avec un accès indépendant, se trouve l'appartement principal, composé d'un salon, d'une cuisine, de deux salles de bains et de trois chambres.Au rez-de-chaussée se trouvent quatre des huit chambres de la ferme, chacune avec salle de bain privée et accès direct à l'extérieur, ainsi qu'une cuisine.Agréable est le portique en briques sur trois côtés sur lequel s'ouvrent les entrées indépendantes des chambres.A peu de distance, une petite villa raffinée a été divisée en trois appartements en mezzanine d'environ 30 mètres carrés chacun, dédiés à l'hospitalité.Au sous-sol, un grand local technique/entrepôt d'environ 100 mètres carrés est utilisé comme salle de petit-déjeuner.Adjacent à la piscine, il est possible de dîner et de passer d'agréables moments de détente dans la grande zone couverte équipée de tables et d'un coin bar.Le dernier bâtiment, dédié à l'hébergement, a une superficie d'environ 80 mètres carrés et se compose de quatre chambres avec salle de bains privée et accès indépendant, avec un grand patio couvert.En se déplaçant vers Manciano, à environ 15 km du centre de l'exploitation, on trouve une ferme historique divisée en quatre parties, dont l'une fait partie de la propriété, un appartement d'environ 60 mètres carrés à rénover, un entrepôt de 32 mètres carrés, une cave à vin de 23 mètres carrés, ainsi qu'une petite annexe et une ancienne porcherie.
Les espaces extérieurs
Le domaine est divisé en plusieurs parcelles, dont la plupart se trouvent dans un rayon de vingt kilomètres.Le corps principal est une oliveraie en production d'environ 100 arbres.à l'intérieur de ce parc on trouve, outre les trois structures, la piscine et l'espace pour les chevaux.
Non loin de là se trouve un champ d'environ huit hectares de terres arables, avec un entrepôt d'environ 150 mètres carrés, un étang et un puits.
A quelques kilomètres de là, 3 hectares de terres arables et de bois en position panoramique sur la mer, avec des raccordements à l'eau et à l'électricité.Le dernier terrain d'environ 2000 mètres carrés se trouve à Saturnia et donne sur la Via Clodia, juste à côté de Porta Romana, dans une position très panoramique.La propriété est complétée par environ 10 hectares de terres, avec des bois, des oliveraies et des vignobles.
Etat et finitions
Toutes les structures sont reliées à un système photovoltaïque de dernière génération de 10 Kw.
Situation
L'exploitation se trouve à quelques kilomètres de la côte toscane.
