Description
Nous sommes particulièrement heureux de pouvoir vous proposer à la vente un investissement intéressant dans le populaire 10ème arrondissement de Budapest. Localisation/Trafic/Infrastructure : Le 10e arrondissement de la capitale hongroise Budapest est également connu sous le nom de Kőbánya (« carrière ») et est situé au centre du district oriental de Pest. Le centre Noszlopy est facilement accessible par autoroute et par les transports en commun : • Bus : 151, 117, 217 • Métro : M3 (arrêt Kőbánya-Kispest) • Train : station Kőbánya-Kispest Toutes les infrastructures sont entièrement disponibles. Le centre HOSTEL NOSZLOPY pour travailleurs/étudiants est un bien d'investissement extrêmement intéressant avec un bon rendement. Description de la propriété : La propriété se compose de 3 bâtiments (auberge, 2 dépendances 390 m² + 220 m² pour le stockage) Superficie du terrain : environ 6 000 m² Année de construction : 1960, rénovation générale intérieure 2022/2023, rénovation et entretien constants (nouveau bâtiment technique 2024, système solaire, nouvelles fenêtres et isolation du toit) Sur un total de 8 étages avec 24 chambres par niveau, un total de 192 chambres avec une capacité d'accueil d'environ 700 personnes. Chambres divisées en chambres de 2 et 3 lits Salles d'eau communes par étage (8 ou 10 lavabos / douches / toilettes), cuisines, salle à manger 2 entrées centrales Réception 24h/24 et 7j/7 8 cuisines entièrement équipées 8 salles de bain entièrement équipées avec 40 machines à laver et 8 sèche-linge 72 douches>70 toilettes Les installations des chambres se composent de; • Lits JYSK (taille : 90 x 200 cm, inserts de lit, deux jeux de linge de lit) • Table plus deux ou trois chaises • Armoire • Réfrigérateur (160 l, avec compartiment congélateur séparé) • Rideaux (basiques plus occultants) • Éclairage LED • 5 prises par chambre • Téléviseur LED avec console murale – 12 chaînes gratuites (hongrois). • Wi-Fi • Alarme incendie centralisée, réception, petit commerce Le rendement annuel est actuellement de 14,3%. La propriété est dans un état général extrêmement bien entretenu et bon. Le prix de vente actuel est de 9 millions d'euros + 4% de commission + frais juridiques + taxes d'état. Locataire principal réputé Forme de vente : Share Deal Nous serions heureux de vous présenter cet investissement lucratif et attendons avec impatience vos demandes de renseignements.
