Description
À seulement 5 km de la ville de Viterbe et à 2,5 km du magnifique village médiéval de San Martino al Cimino dans un contexte naturaliste d'une rare beauté situé sur les premières collines au pied des monts Cimini dont la forêt de hêtres est célébrée comme patrimoine mondial de l'UNESCO Site, nous proposons à la vente c'est absolument une perle rare sur le marché immobilier de Viterbe. C'est un domaine d'environ 6 hectares avec à l'intérieur une belle demeure d'époque avec une église consacrée attenante et divers entrepôts. La résidence, d'une superficie totale d'environ 700 m2, est répartie sur différents niveaux et est actuellement divisée en 4 unités résidentielles plus divers entrepôts. Le tout semble en bon état général même si des travaux sont nécessaires pour le faire briller dans toute sa beauté. Concrètement, la toiture est en bon état même si certaines parties doivent être révisées, les combles ainsi que les sols en terre cuite sont pour la plupart en bon état mais quelques-uns nécessitent une consolidation à l'aide de treillis électrosoudés. Les luminaires, bien que tous fonctionnels et utilisables, sont de construction ancienne, il serait donc conseillé de les remplacer par des luminaires de dernière génération. Salles de bains et cuisines à changer à votre guise. Les systèmes de plomberie et d'électricité sont fonctionnels même s'ils sont datés. Les parois verticales extérieures et intérieures à nettoyer ou repeindre. Un élément absolument anormal dans le secteur agricole est la fourniture d'eau municipale en plus de celle des puits et des sources. Compte tenu de sa grande superficie, il est parfaitement adapté aux objectifs les plus disparates, depuis la maison représentative jusqu'à la cohabitation pour une ou plusieurs familles jusqu'à l'activité d'accueil agricole la plus rentable. La propriété évalue également une éventuelle demande d'achat de la ferme avec seulement 3 hectares de terrain (dont 2 hectares de bois) et également l'achat de 6 hectares supplémentaires pour atteindre un total de 12 hectares au total avec un prix à établir. . Les 12 hectares de terrain environnants sont agrémentés par la présence de châtaigniers, 350 oliviers, 1 hectare de noisetiers, un vignoble à restaurer, des terres arables et des bois. Tout le terrain ainsi que la maison ont été habités, gérés et entretenus jusqu'en 2022. Aujourd'hui il est constamment entretenu même si la maison n'est plus habitée. La proximité de la ville de San Martino et de la ville de Viterbe où vous pouvez trouver tous les services est certainement un aspect de valeur, tout comme l'accès qui se fait par une route municipale asphaltée, à l'exception du tronçon privé qui n'est pas pavé. REMARQUES Remarques
