Description
Villa exquise à Vienne Nichée dans le quartier tranquille du 23ème arrondissement de Vienne, cette captivante villa allie harmonieusement charme classique et équipements modernes. Détails de la propriété 1. Type de propriété et détails structurels : Construit en 2018, ce manoir de quatre étages présente un mélange harmonieux de conceptions architecturales classiques et modernes. Reposant sur une solide fondation de sous-sol, son élégance et son intégrité structurelle sont inégalées. 2. Caractéristiques intérieures : S'étendant sur un vaste espace de vie d'environ 1 500 m². m., le manoir offre de nombreux locaux d'habitation. Elle comprend 6 chambres et 6 salles de bains, ce qui la rend idéale pour une grande famille ou accueillir de nombreux invités. La cuisine est dotée d'appareils haut de gamme, de matériaux haut de gamme et d'un aménagement conçu de manière efficace. Deux foyers fonctionnels imprègnent la maison de chaleur et d'ambiance. La résidence regorge d'équipements de luxe, dont une bibliothèque, une salle de fitness, une véranda, une cave à vin, un home cinéma, une buanderie, un espace de 220 m². m., une maison d'hôtes, une piscine intérieure, un hammam et un jacuzzi. 3. Caractéristiques extérieures : L'ensemble du domaine et ses aménagements extérieurs occupent un terrain de 3 788 m². m. Un verger complète un jardin magnifiquement entretenu, et un espace de détente extérieur offre le mélange parfait de beauté et de fonctionnalité. De plus, le manoir dispose d'un parking souterrain pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules, assurant sécurité et protection. 4. Utilitaires et services : La résidence est équipée d'un chauffage au sol alimenté au gaz. L'ascenseur assure un mouvement fluide entre les étages et peut accueillir confortablement jusqu'à 8 personnes. Conçue avec soin, la propriété prend en compte les utilisateurs de fauteuils roulants, ce qui en fait une propriété accessible et inclusive. Comme l'a exprimé le propriétaire, la villa rend hommage au célèbre designer américain Thomas Pheasant et aux maisons américaines classiques. En fusionnant habilement l'esthétique classique avec la précision moderne, l'espace revêt un caractère distinct mais intemporel, soulignant le défi et la maîtrise de sa réalisation. Adresse : Rodaun, 23 ème arrondissement de Vienne Prix demandé : € 13.500,00,- Commission : 3% du prix d'achat plus TVA VENTE ET INFORMATION : Anna Schlachter Tél. : +43/699 / 17 77 99 11 E-Mail : office@pure -immobilien.com ------------------------------------------- --- ----------------------------------------------- --- ----------------------------------------------- --- ----------------------------------------------- --- ---------- Villa exquise à Vienne Nichée dans le cadre tranquille du 23ème arrondissement de Vienne, cette charmante villa allie harmonieusement charme classique et équipements modernes. Détails de la propriété 1. Style de construction : Construite en 2018, la villa de quatre étages représente un mélange harmonieux d'architecture classique et moderne. Reposant sur une solide fondation de sous-sol, son élégance et son intégrité structurelle sont inégalées. 2. Intérieur & Équipement : Avec une surface habitable d'environ 1 500 mètres carrés, la villa offre beaucoup d'espace pour vivre. Avec 6 chambres et 6 salles de bains, elle est idéale pour une grande famille ou de nombreux invités. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers de haute qualité, de matériaux de première classe et se distingue par un concept spatial efficace. Deux foyers fonctionnels ajoutent chaleur et ambiance à la maison. La résidence est dotée d'équipements luxueux dont une bibliothèque, une salle de sport, une véranda, une cave à vin, un home cinéma, une buanderie, une maison d'amis de 220 m², une piscine intérieure, un hammam et un jacuzzi. 3. Extérieur/Structure : L'ensemble de la propriété et ses espaces extérieurs s'étendent sur un terrain de 3 788 m². Un verger complète le jardin magnifiquement paysager et un élégant coin salon extérieur offre le mélange parfait de beauté et de fonctionnalité. De plus, la villa dispose d'un parking souterrain pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules, assurant sûreté et sécurité. 4. Données techniques : La résidence est équipée d'un chauffage au sol au gaz. L'ascenseur assure un déplacement fluide entre les étages et peut accueillir confortablement jusqu'à 8 personnes. Le concept spatial parfaitement pensé de la villa est également idéal pour les personnes ayant des difficultés à marcher ou en fauteuil roulant et offre un plaisir de vivre sans obstacle. Comme l'a exprimé le propriétaire, la villa est un hommage au célèbre designer américain Thomas Pheasant et aux maisons américaines classiques. La fusion savante de l'esthétique classique et de la précision moderne confère à la villa un caractère distinctif mais intemporel, qui met en valeur le défi et la maîtrise de sa réalisation. Adresse : Rodaun, 23ème arrondissement, Vienne Prix : 13 500 000 € Commission : 3 % du prix d'achat plus TVA Le prix d'achat est un prix indicatif et sert de base de négociation. VENTES & CONSEILS J'attends votre demande avec impatience ! Anna Schlachter Agent immobilier agréé par l'État Tél : +43/699 / 17 77 99 11 E-mail : office@pure-immobilien.com Toutes les informations sont basées sur les informations fournies par le vendeur et sont sans garantie. Nous tenons à souligner que nous opérons en tant que double courtier et entretenons une relation économique étroite avec notre client. Cela résulte de contacts commerciaux réguliers. Nous tenons également à vous informer qu'un droit à commission n'existe qu'après la signature d'une offre d'achat. Une visite de la propriété est bien entendu sans engagement et gratuite pour vous. REMARQUE juridique IMPORTANTE : Nous vous demandons de comprendre qu'en raison d'une nouvelle directive européenne (§11FAGG), nous ne pouvons envoyer et organiser des documents et des rendez-vous de visite pour nos propriétés que si vous nous confirmez que vous avez été informé de vos droits d'annulation et de notre envie immédiate d’agir. En outre, nous vous demandons de comprendre que, conformément à la réglementation commerciale autrichienne et à notre obligation de preuve au client, nous ne pouvons traiter que les demandes comportant le nom complet, l'adresse, le numéro de téléphone et l'adresse e-mail ou transmettre des documents détaillés. Nous demandons votre compréhension, merci beaucoup ! Nous tenons à souligner qu'il existe une relation familiale ou économique étroite entre l'agent et le client. L'agent agit comme un double courtier. 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