Description
Description de la propriété : Situé à seulement 25 minutes du centre-ville de Fort Worth et à 45 minutes de Dallas se trouve le Shelton Ranch, un ranch historique qui appartient à la même famille depuis plusieurs générations. Avec une grande façade routière et un accès facile à plusieurs foires principales, la propriété est prête pour le développement ou prête à accueillir une autre famille pour poursuivre une tradition d'élevage. Cet emplacement dans le comté de Tarrant, entre l'aéroport d'Alliance et le centre-ville de Fort Worth, se trouve dans l'une des régions à la croissance la plus rapide non seulement de l'État, mais de l'ensemble des États-Unis, le caractère unique de cette opportunité est donc incroyablement rare. Améliorations : Les améliorations apportées à la propriété comprennent une résidence principale de 5 600 +/- SF, une maison de gestionnaire de 1 300 +/- SF et un bâtiment de magasin/entrepôt de 1 300 +/- SF. L'ensemble de la propriété est clôturé et clôturé. L'accès aux améliorations est pavé en venant du côté sud de la propriété sur le chemin Peden ; cependant, les autres routes traversant la propriété sont des routes en gravier et des routes goudronnées. Emplacement : La propriété est située en dehors des limites de la ville de Fort Worth, dans le comté de Tarrant, au Texas. La propriété a une façade sur E. Peden Road et Tinsley Rd, juste à côté de l'entreprise 287. Accès route/façade : La propriété a environ 4 317 +/- pieds de façade sur E. Peden Road et 4 089 +/- pieds de façade sur Tinsley Rd. et est visible depuis l'entreprise 287. La façade routière existante offre d'excellentes entrées et sorties pour les côtés nord et sud de la propriété. Eau : La propriété se trouve dans le district aquatique de la ville de Fort Worth. Il y a une conduite d’eau située au coin sud-est de la propriété, le long du chemin Peden. En ce qui concerne les eaux de surface sur la propriété, il y a 7 réservoirs de stockage, de taille variable, ainsi qu'un lac 4 +/- AC et une façade des deux côtés du ruisseau Gillmore. La propriété se trouve à quelques minutes des rives du lac Eagle Mountain, où d'innombrables possibilités de loisirs vous attendent. Terrain/Topographie : Le terrain est un joli mélange de prairies vallonnées et de couverture dense d'arbres indigènes. L'altitude de la propriété varie d'environ 890 +/- pieds au-dessus du niveau de la mer à l'extrême nord de la propriété, à environ 800 +/- pieds au-dessus du niveau de la mer le long des rives du ruisseau. Minéraux : Le domaine minier ne se transmet pas avec la vente de la propriété. Potentiel de développement : Cette propriété est idéale pour le développement. Il existe plusieurs développements résidentiels existants et en construction dans les environs immédiats. Le comté de Tarrant constitue un marché extrêmement actif et en croissance pour cette partie de l'État. Cette propriété se trouve dans le nord-ouest de l'ISD, qui s'étend sur environ 234 miles carrés, trois comtés et un total de quatorze villes, villages et communautés. Zonage actuel : La majeure partie de la propriété bénéficie actuellement d'une exemption agricole et est classée dans le district agricole ouvert avec une petite partie de la propriété (où la résidence est classée dans la catégorie résidentielle unifamiliale. La ville de Fort Worth inclut cette superficie dans leur futur plan d'aménagement du territoire. Le plan d'aménagement du territoire prévoit qu'une grande partie de la propriété sera aménagée en résidence unifamiliale, la propriété située aux coins des chemins Peden et Tinsley devant être aménagée au niveau commercial de quartier. De chaque côté du chemin Tinsley, le long de la limite nord-ouest de la propriété, le terrain devrait être aménagé à des fins d'usage mixte.
