Description
Située à 15 minutes de Strasbourg au sein d'un quartier résidentiel, cette maison familiale déploie 276 m² sur un terrain piscinable de 14 ares. Elle a bénéficié en 2020 d'une rénovation contemporaine de qualité sublimant tout le potentiel du lieu. Un spacieux hall d'entrée doté de rangements sur-mesure et d'un accès de plain-pied au garage double dessert deux niveaux. Le rez-de-chaussée développe 119 m2 pouvant aisément être aménagés en un appartement indépendant, en bureaux voire en locaux à destination d'un professionnel de santé. Il se compose de deux pièces de 22 m2, d'une salle d'eau, d'une cuisine équipée avec accès jardin et d'un garage simple. L'accès au niveau supérieur s'effectue par un bel escalier en marbre de carrare qui donne le ton de la visite pour la partie habitation. Cet étage aux finitions haut de gamme offre une généreuse superficie de 156 m2 dont un espace de vie de 44 m². Grâce à ses grandes baies vitrées, ce dernier bénéficie d'une très abondante luminosité et d'un accès direct à une agréable terrasse en IPE exposée sud-est / sud-ouest. Dans son prolongement, plusieurs autres coins terrasses en enfilade et un très beau jardin arboré laissent entrevoir de beaux moments de détente à l'abri des regards. La cuisine indépendante est quant à elle complètement équipée et permet également de rejoindre la terrasse principale. L'espace nuit se voit desservi par un couloir agrémenté de nombreux rangements sur mesure. Il accueille une salle de bains avec douche et baignoire et trois chambres, dont une avec salle d'eau privative. La maison offre également des combles aménageables qui pourraient constituer des surfaces supplémentaires en fonction des projets de ses futurs heureux propriétaires. Ses prestations de standing, ses généreux volumes propices à la fois à une vie de famille et à l'exercice d'une activité professionnelle font de cette maison un bien rare. Trois garages fermés Places de stationnement privatives Prix net vendeur 1.054.000 euros Honoraires de 4,36 % à la charge de l'acquéreur soit 46.000 euros CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2340 et 3320 euros Contact : Joris 06.70.19.44.25 (4.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Joris JAEGGY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 407 782 - Strasbourg.
