Description
Penthouse exclusif de 5 pièces dans le 9ème arrondissement de Vienne, près de la Votivkirche ! Bienvenue dans ce penthouse exclusif de 5 pièces dans le très recherché 9ème arrondissement de Vienne, à quelques pas de la majestueuse église votive. Cette propriété extraordinaire impressionne par une surface habitable généreuse d'environ 254 m², répartie sur trois niveaux, et offre le plus haut niveau de confort de vie dans l'un des endroits les plus recherchés de Vienne. Répartition des pièces : 1er niveau : Entrée spacieuse (20 m²) avec placards intégrés sur mesure pour une organisation optimale. Une chambre spacieuse (39 m²) avec un impressionnant dressing (8,6 m²), une salle de bain luxueuse (16,4 m²) comprenant des toilettes séparées, un bidet et une terrasse de 11,8 m². Une cuisine moderne (21,2 m²) pour les délices culinaires. Le séjour (59,6 m²) offre le lieu idéal pour des heures de détente avec une terrasse de 2,8 m² et une cheminée. Un WC invités, un débarras pratique (2,6 m²) et une buanderie pour des commodités supplémentaires. 2ème niveau : La chambre 1 (17,3 m²) et la chambre 2 (14,2 m²) offrent un espace confortable. Une galerie (16 m²), idéale comme espace de travail ou bibliothèque. Une salle de bain avec baignoire, douche, WC et bidet pour plus de confort. Chambre 3 (20,7 m²) avec sa propre salle de bain, WC, baignoire et une spacieuse terrasse de 15,5 m². 3ème niveau : Un spacieux toit terrasse (47,6 m²) avec vue panoramique imprenable, équipé d'une cuisine d'été (3 m²). Il y a également une cave (env. 2 m²) disponible. Emplacement : Le quartier offre une excellente infrastructure avec une variété de possibilités de shopping, de restaurants et de cafés à proximité immédiate. Les transports publics tels que le métro et le tramway sont également facilement accessibles, ce qui facilite la mobilité dans et autour de Vienne. Veuillez noter qu'il n'y a pas de garage dans l'immeuble. Les possibilités de stationnement les plus proches se trouvent dans le garage PAYUCA, Liechtensteinstraße 3, à seulement 150 m de l'appartement, et dans le garage Votivpark, Universitätsstraße 1, à environ 400 m. Prix d'achat : 2 999 000,00 € Commission de courtage : 3% du prix. Contact : Si vous avez des informations complémentaires ou des questions, n'hésitez pas à nous contacter : Mme Zelenkova au +43 664 6501546. Infrastructure / Distances Santé Médecin <500m Pharmacie <500m Clinique <500m Hôpital <1 500m Enfants et écoles École <500m Jardin d'enfants < 1 000 m Université <500 m École supérieure <1 000 m Approvisionnement local Supermarché <500 m Boulangerie <500 m Centre commercial <2 000 m Autres ATM <500 m Banque <500 m Bureau de poste <500 m Police <500 m Circulation Bus <500 m Métro <500 m Tram <500 m Train gare <500m Liaison autoroutière <3 000m Information distance à vol d'oiseau / Source : OpenStreetMap VOTIVKIRCHE
