Description
L'un des trois penthouses exclusifs au coeur du 1er arrondissement ! Bienvenue dans l'un des penthouses les plus exclusifs que Vienne ait à offrir. Situé dans l'un des plus magnifiques bâtiments de style wilhelminien datant de 1869, un véritable joyau vous attend ici. Disposition des pièces : Cette offre comprend l'un des trois seuls penthouses disponibles et se caractérise par un espace de vie généreux d'environ 247 m². La répartition des pièces est la suivante : des antichambres spacieuses comprenant des toilettes invités élégantes offrent un accueil parfait. Une buanderie pratique et une chambre avec sa propre salle de bain, équipée d'une luxueuse baignoire et de toilettes, offrent un confort optimal. Un jardin d’hiver accueillant peut être utilisé de nombreuses façons et crée un merveilleux refuge. Le salon spacieux avec cuisine intégrée est idéal pour les réunions sociales et les délices culinaires. Une deuxième chambre avec sa propre salle de bain comprenant une baignoire et des toilettes promet une ambiance de bien-être. La chambre principale avec sa propre salle de bain, comprenant une baignoire, une douche et des toilettes, complète cet élégant penthouse. Points forts : Espace de vie généreux : Avec une superficie impressionnante d'environ 247 m², vous disposez de suffisamment d'espace pour vos idées de vie créatives. Élégance lumineuse : les hauts plafonds et les grandes fenêtres créent une atmosphère lumineuse et accueillante. Paradis de la cave à vin : dégustez des vins exquis dans votre cave à vin exclusive, qui vous invite à des soirées sociales. Parking souterrain : Votre voiture est garée en toute sécurité et de manière pratique dans le parking souterrain de l'hôtel. Splendeur historique : La Herzfeldhaus a été construite en 1869 selon les plans de Carl Tietz et conserve la splendeur et le charme de l'époque wilhelminienne. Emplacement : L'emplacement du bâtiment de style wilhelminien est imbattable. Entouré de bâtiments historiques et situé dans un quartier résidentiel calme, cet emplacement offre tous les avantages du 1er arrondissement : des possibilités commerciales exclusives, des hauts lieux culturels sous forme de musées et de salles de concert ainsi que des écoles et des parcs bien entretenus sont à proximité immédiate. environs. L'excellent emplacement permet également d'accéder à une variété de restaurants, bars et cafés accessibles à pied. La proximité des stations de métro telles que « Stadtpark » et « Karlsplatz » ainsi que de plusieurs arrêts de bus et de tramway garantit des connexions et une accessibilité faciles. Les oasis vertes telles que le parc de la ville et le jardin botanique du Palais du Belvédère sont rapidement accessibles et offrent une occasion idéale de profiter spontanément de l'air frais et du soleil. Prix d'achat : 6 800 000,00 € Garage : 120 000,00 € Commission de courtage : 3% du prix. Contact : Si vous avez des informations complémentaires ou des questions, n'hésitez pas à nous contacter : Mme Zelenkova au +43 664 6501546. Avez-vous également un bien immobilier que vous souhaiteriez vendre ou louer ? Nous serons heureux de vous accompagner dès la première consultation personnelle jusqu'à la conclusion réussie du contrat et votre propriété sera bientôt « négociée avec succès ». J'attends de vos nouvelles avec impatience. Infrastructure / Distances Santé Médecin <500m Pharmacie <500m Clinique < 1 000 m Hôpital <1 000 m Enfants et écoles École <500 m Jardin d'enfants <1 000 m Université <500 m École supérieure <1 500 m Approvisionnement local Supermarché <500 m Boulangerie <500 m Centre commercial <500 m Autres guichets automatiques <500 m Banque <500 m Bureau de poste <500 m Police <1 000 m Trafic Bus <500m Métro <500m tramway <500m Gare <500m Liaison autoroutière <3 000m détails distance à vol d'oiseau / source : OpenStreetMap 1er arrondissement, parc municipal
