Description
Magnifique villa de 400 m2 sur deux niveaux, à Pescia Romana, pour un total de 9 chambres et 6 salles de bains et une magnifique piscine immergée dans un parc bien entretenu d'environ 2,5 ha. Cette belle propriété est située à 10 minutes de la mer, à Pescia Romana, immergée dans le parc clôturé de 2,5 ha. La villa de 400 m2 est répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, nous trouvons la cuisine, la salle à manger, le salon, deux chambres dont une avec salle de bain attenante, un bureau et une autre salle de bain. Le sous-sol est structuré pour accueillir ses invités, en effet, il est composé de deux pièces à usage de séjour avec coin cuisine, 7 chambres, 4 salles de bains et un grand bureau. Extérieurement, la villa est complétée par de grandes terrasses et portiques. Le parc est très bien entretenu et abrite à l'intérieur une roseraie, des plantes fruitières, une oliveraie d'environ 50 oliviers et un bassin de récupération des eaux de pluie pour l'irrigation. La piscine mesure 6x14 m. Etat et finitions La villa a été entièrement rénovée en 2002 avec un style raffiné et élégant avec des sols en terre cuite et des plafonds avec poutres apparentes. Services et services publics La villa est équipée de tous les services publics. Le chauffage est au GPL et l'eau est fournie par l'aqueduc. Pour arroser le jardin il y a aussi un bassin de récupération des eaux de pluie. Il y a la climatisation. Un système photovoltaïque a également été installé. Usages et potentiel La propriété peut être utilisée comme résidence principale ou comme résidence secondaire. Il peut également être inclus dans les circuits de location touristiques. Emplacement La propriété est située à 15 minutes de la ville la plus proche avec services, à 20 minutes de Capalbio et à 1h 15min de Rome. La plage la plus proche est à 10 minutes et vous pourrez facilement rejoindre Ansedonia et Monte Argentario en 30 minutes environ. L'aéroport international le plus proche est à Rome à 1h15. Cadastre Le groupe Great Estate réalise une due diligence technique sur chaque propriété acquise, par l'intermédiaire du technicien du client vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbanistique et cadastrale de chaque propriété. Ces diligences pourront être demandées par le client lors d'un intérêt réel dans le bien.