Description
Ambiance de vie exclusive dans un emplacement privilégié sur le Kahlenberg ! Deux maisons sont actuellement en cours de rénovation complète sur un terrain aux allures de parc d'une superficie totale d'environ 3 460 m². Construit et situé dans l'un des quartiers les plus élitistes et nobles de Vienne - à Kahlenberg. Vous résidez au milieu de nombreux espaces verts et vignobles et profitez ainsi d'une ambiance de vie unique. 460 m² de surface utile sont répartis en plusieurs unités résidentielles interconnectées. De plus, un nouveau rez-de-jardin sera construit de manière adaptative, qui reliera les deux maisons. Un point fort particulier est l'espace jardin, qui convient à une variété d'usages -> DORMIR, VIVRE, BIEN-ÊTRE Un cadre idyllique qui offre une expérience de vie exclusive, sous une CONDITION - une voiture est ABSOLUMENT nécessaire pour satisfaire les besoins de la vie quotidienne. A cet effet, suffisamment d'espace a été prévu dans l'allée pour plusieurs voitures. 450 m² de surface utile sont répartis comme suit : La maison 1 décrit une maison classée de 134 m² habitables avec une entrée de maison indépendante - au rez-de-chaussée se trouve le salon de conception historique avec une cheminée à foyer ouvert - un agréable coin cuisine clair - un toilettes invités - au dernier étage se trouvent 2 chambres avec salle de bain commune en rez de jardin d'une surface habitable de 106m² - une chambre avec "salle de bain en suite" - un salon - un grand coin cuisine séjour-salle à manger - chaque pièce permet / offre soit une sortie, soit une vue enchanteresse sur le parc et le jardin magnifiquement aménagés. La maison 2 au rez-de-chaussée comprend une pièce spacieuse Sortie sur le rez-de-jardin et un escalier menant au grenier - jusqu'à 2 chambres et une salle de bains. Nous attendons avec impatience à votre demande et sommes heureux de vous proposer une visite gratuite. Un certificat énergétique (facteur d'efficacité énergétique total fGEE et besoin en chauffage HWB) a été demandé par écrit de manière vérifiable par le propriétaire, mais n'a pas encore été présenté. Les informations que nous fournissons sont basées sur des informations et communications émanant de tiers, notamment des propriétaires, et sont donc sans garantie. Informations conformes aux exigences légales : Loyer 9800 € plus TVA 10 % Frais de fonctionnement 480 € plus 10 % TVA. Taxe de vente 1028 €---------- ----------------------------------------- --------- -----------Montant total 11308 €
