Description
Le bien fait partie d'une zone industrielle proche de la centrale thermoelectrique de Setubal, caracterisee par la presence d'entrepots et d'industries, a savoir les installations de Sapec a proximite immediate, ainsi que de certaines grandes activites industrielles, ou se distinguent Alstom, Portucel, Setenave, le port de Setubal et un environnement diversifie plus eloigne, avec des zones residentielles sur les plages de Sado, Manteigadas et l'Ecole Polytechnique de Setubal.
Le reseau routier assure une proximite avec les axes de trafic locaux, regionaux et nationaux, etant egalement proche de la voie ferree.
Compte tenu des caracteristiques et de la localisation des industries, la region est un point de passage pour les vehicules legers et lourds.
En termes de developpement urbain, il s'agit d'une zone industrielle stabilisee, avec des parcelles inoccupees a proximite des proprietes. L'endroit beneficie d'un bon acces routier, etant a environ 5 km de l'EN10 et a 8 km de l'A12.
La gare de Praias - Sado est a environ 3 km. Il y a aussi une branche ferroviaire qui dessert le parc industriel, ainsi qu'une jetee portuaire.
Le stationnement de surface s'effectue sans difficulte a l'entree des lots par des espaces prevus a cet effet. Le site dispose egalement d'aires de stationnement pour les vehicules lourds.
