Description
Élégante villa rénovée de style toscan avec piscine, vignoble et oliveraie à vendre à deux pas du splendide village de Castellina in Chianti, dans un contexte naturaliste à environ 40 minutes de Sienne. La propriété a une superficie totale d'environ 1400 m2, avec 14 chambres et 17 salles de bains, composée d'une villa principale (1100 m2), utilisée comme maison de vacances et restaurant, de deux annexes résidentielles en pierre et brique (une de 200 m2, l'autre de 100 m2) et une chapelle privée. Le terrain qui l'entoure s'étend sur 22 hectares, dont 2 de vignes (Sangiovese et Merlot, tous IGT) et plus de 800 oliviers à partir desquels on obtient de l'huile d'olive extra vierge.
Villa principale
La villa est répartie sur trois niveaux : au sous-sol se trouve un grand salon avec coin repas, aménagé pour le restaurant, avec sa cuisine de dernière génération. En descendant un escalier avec accès extérieur, vous entrez dans la cave à vin, entretenue avec soin et valeur à l'intérieur de ce qui ressemble presque à une grotte en pierre.
Du sous-sol, vous atteignez ensuite les deux étages supérieurs, qui abritent chacun 7 chambres, pour un total de 14, toutes avec salle de bains privative. Depuis certaines fenêtres de l'étage supérieur, vous pourrez profiter d'une vue magnifique sur Castellina in Chianti.
Dépendances et autres pièces
La propriété dispose également de deux annexes en pierre : la première, d'environ 100 m2, est composée d'un premier étage, avec cuisine, 3 salles de bains et 3 chambres, tandis que le rez-de-chaussée peut être utilisé comme débarras ; l'autre, d'environ 200 m2 et restaurée avec de belles finitions, est composée d'un sous-sol et rez-de-chaussée, 4 salles de bains et 4 chambres, une cuisine et une cour exclusive, soit une cour extérieure.
Les deux annexes sont utilisées comme habitations par les gérants et propriétaires de la ferme. De plus, il y a plusieurs locaux techniques et un entrepôt ; cette dernière comprend en son sein les moyens et équipements nécessaires à l'activité agricole.
La villa, avec sa terrasse panoramique, sa piscine et son solarium, est située dans une position vallonnée qui offre une vue magnifique sur le paysage environnant ainsi que sur le village de Castellina in Chianti.
La propriété dans son ensemble offre la possibilité d'exploiter l'exploitation agricole et la maison de vacances sans renoncer à une totale intimité, tant dans les annexes que dans la villa principale.
RÉF. 10565
