Description
Cette maison de ville rénovée de haute qualité, construite en 1880, est située à proximité de la place du marché. A proximité immédiate se trouvent la place du marché, les thermes et le nouveau château. Avec un total de 180 m² habitables, répartis sur trois étages, vous pouvez créer une maison charmante et spacieuse. L'ameublement actuel est attrayant et de grande qualité et vous offre la possibilité de créer une maison confortable et insolite. Au rez-de-chaussée il y a 3 chambres, cuisine et salle de bain. De plus, deux débarras et une cave. A l'étage supérieur il y a deux autres pièces, une cuisine et une salle de bain. Dans les combles aménagés se trouve une grande pièce avec une très belle hauteur sous plafond et mansardée. Une autre pièce et un espace de rangement également. La maison pourrait également être utilisée comme maison bifamiliale.Baden-Baden est située dans le sud-ouest de l'Allemagne et est connue dans le monde entier pour ses stations thermales, comme une belle destination de vacances, ainsi que comme une ville de médias, d'art et de festivals internationaux. Nulle part ailleurs on ne trouve autant de flair et un mode de vie exclusif dans le cadre agréable d'une ville verte et gérable au charme préservé de la Belle Époque. Qu'il s'agisse de bien-être, de culture, de sport ou de gastronomie, les offres sont aussi diverses que de premier ordre. La ville de Baden-Baden, également connue comme la capitale d'été de l'Europe et classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. La propriété proposée ici bénéficie d'un emplacement privilégié et central à Baden-Baden et n'est pas loin du Kurhaus et de la Lichtentaler Allee. La salle des fêtes est également très proche. Vous n'aurez besoin que de quelques minutes à pied du centre-ville, de la salle des fêtes, du casino et de tous les commerces pour vos besoins quotidiens. Des boutiques exclusives sont proposées dans de nombreuses boutiques élégantes de la vieille ville ainsi que dans des magasins individuels le long de la colonnade Kurhaus. Baden-Baden est idéalement situé sur les autoroutes fédérales A 5 (Bâle-Francfort) et A 8 (Karlsruhe-Stuttgart-Munich) ainsi que sur les autoroutes fédérales B 3 et B 500. Vous pouvez rejoindre rapidement l'aéroport international Baden-Airpark à Rheinmünster et aux aéroports intercontinentaux de Stuttgart et de Francfort-sur-le-Main et disposent ainsi de connexions illimitées avec le trafic aérien mondial. Baden-Baden est reliée au réseau de transports publics bien développé du Karlsruher Verkehrsverbund (KVV), qui vous emmène à Landau, Heilbronn et Stuttgart. Vous pouvez voyager confortablement vers et depuis Baden-Baden avec la Deutsche Bahn ICE.2 L'article 1 n° 14 et l'article 11 alinéa 1, 2 de la loi sur le blanchiment d'argent (GwG) sont tenus d'établir et de vérifier l'identité du partenaire contractuel lorsque établir une relation commerciale, ou dès qu'il existe un intérêt sérieux pour l'exécution du contrat d'achat immobilier. À cette fin, conformément à l'article 11, paragraphe 4 du GwG, nous devons enregistrer les données pertinentes sur votre carte d'identité (si vous agissez en tant que personne physique) - par exemple au moyen d'une copie. Pour une personne morale, nous avons besoin d’une copie de l’extrait du registre du commerce, qui montre le bénéficiaire effectif. La loi contre le blanchiment d'argent stipule que le courtier doit conserver les copies ou documents pendant cinq ans. En tant que partenaire contractuel, vous avez également l'obligation de coopérer conformément à l'article 11 (6) GwG. RESPONSABILITÉ : Nous attirons votre attention sur le fait que les informations immobilières, documents, plans, etc. que nous transmettons proviennent du vendeur ou du propriétaire. Nous déclinons donc toute responsabilité quant à l'exactitude ou à l'exhaustivité des informations. Il est donc de la responsabilité de nos clients de vérifier l'exactitude des informations sur la propriété et des détails qui y sont contenus. Toutes les offres immobilières sont susceptibles de changer et sont sujettes à des erreurs, à des ventes et locations préalables ou à toute autre utilisation provisoire. NOTRE SERVICE POUR VOUS EN TANT QUE PROPRIÉTAIRE : Si vous envisagez de vendre ou de louer votre propriété, il est important que vous connaissiez sa valeur marchande. Faites évaluer professionnellement, gratuitement et sans engagement, la valeur actuelle de votre propriété par l'un de nos spécialistes de l'immobilier. Notre réseau national et international nous permet de mettre en relation de la meilleure façon possible vendeurs ou propriétaires et parties intéressées.
