Description
Cette charmante propriété rénovée se trouve en bordure du magnifique village préservé de Saint Amour Bellevue, à cheval sur le Beaujolais et la Bourgogne du Sud. La propriété a été entièrement rénovée pour créer une superbe maison familiale avec un excellent revenu locatif potentiel. Elle s'étend sur plus de 2 050 m2 de terrain qui comprend une piscine avec espace spa, des jardins, des terrasses et de nombreux parkings hors voirie. La maison principale est une ancienne ferme vigneronne datant d'environ 1800. Elle offre 345 m2 habitables dont un studio de 45 m2. Il y a une terrasse sur le toit de 25 m2 et un garage (environ 30 m2), ainsi qu'un parking pour deux voitures. - 4 chambres - 2 salles de bain et 3 WC - 2 grands salons - 1 grande cuisine ouverte - 1 grand vestiaire - 1 buanderie/débarras - 1 bureau Le studio de 45m2 dispose d'un accès indépendant, cuisine/salle à manger/salon, 1 chambre double , WC, Salle d'eau et une terrasse avec vue dominante vignes. On peut voir le Mont Blanc par temps clair. La propriété est également livrée avec un bâtiment séparé d'environ 160 m2 composé de deux gîtes indépendants avec une porte communicante lui permettant d'être utilisée soit comme une seule maison d'hôtes, soit comme deux gîtes individuels pour des amis/famille ou des invités payants. Toutes les chambres et tous les espaces de vie donnent sur les vignes, la vallée de la Saône et même le Mont Blanc par temps clair. Gîte 1 : - Hall d'entrée - 2 salles de bain avec WC - 3 chambres - Coin cuisine/salle à manger/salon avec accès direct sur le jardin Gîte 2 : - Hall d'entrée avec WC indépendant - 1 salle de bain avec WC - 2 Chambres - Cuisine/salle à manger/salon avec accès direct au jardin -Parking pour 4-5 voitures Surface Spa : environ 50m2 1ère Aile : environ 25m2 - Salle de détente (avec salle de massage/rangement séparée) 2ème Aile : environ 25m2 - WC indépendant - Salle d'eau - Espace pour un Hammam et Sauna ou cuisine d'été La propriété dispose d'une piscine : 8m x 4m x 1,5m Le village de Saint Amour Bellevue est un village traditionnel en pierre à cheval sur les régions du Beaujolais et de la Bourgogne du Sud produisant d'excellents vins de Pouilly Fuissé, Saint Vérand et Saint Amour. parmi tant d'autres crus réputés. Il y a deux excellents restaurants et plusieurs autres à proximité. C'est un domaine magnifique situé dans la « Vallée de la Gastronomie » qu'il faut voir pour être pleinement apprécié. Saint Amour Bellevue est à : - 1h40 de Paris en TGV (départ de Mâcon Loché-10min) - 1h du centre de Lyon - 1h40 de l'aéroport de Genève - 2h40 de plusieurs grandes stations de ski - Accès facile à l'Autoroute du Soleil et au Sud de la France