Description
L'appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu (construit en 1990) est actuellement très bien loué ! Les caractéristiques suivantes sont particulièrement remarquables : - 2 terrasses (orientation sud et est) - Bel espace jardin - 2 salles de bains (grande et petite) - 2 places de parking en sous-sol (l'une des deux places appartient à l'appartement, l'autre peut encore être louée). ) - plus petit débarras dans l'appartement - buanderie - surface habitable environ 93 m² Le plan d'étage moderne a la disposition des pièces suivante : Vu depuis l'entrée, vous passerez devant un petit débarras sur la gauche, qui offre suffisamment d'espace pour le stockage. . Plus loin dans le couloir, vous atteindrez les chambres et les salles de bains (dans la partie gauche de l'appartement). Cette partie de l'appartement est astucieusement séparée de la partie droite pour servir d'aire de repos ou de retraite pour les résidents. Dans la partie droite de l'appartement se trouvent le salon-salle à manger et la cuisine fermée. Depuis le salon, vous pouvez accéder au jardin magnifiquement paysagé, ce qui augmente plusieurs fois la valeur habitable de cette propriété. Bien entendu, l'unité d'habitation comprend un compartiment cave suffisamment spacieux. Une place de parking en sous-sol est attribuée à l'appartement et incluse dans le prix d'achat. Une autre place de parking souterrain a été louée par le propriétaire actuel. Si le nouveau propriétaire souhaite continuer à utiliser cet espace, il peut reprendre le contrat de location. Il faut dire aux investisseurs que le locataire actuel serait très heureux de rester dans l'appartement. Elle s'occupe de l'appartement comme si c'était le sien, ce que l'actuel propriétaire apprécie également beaucoup. Que vous soyez propriétaire occupant ou investisseur, profitez de l'opportunité de visiter l'appartement. M. Christian Bock est votre interlocuteur et se réjouit de votre venue. Ses coordonnées sont : Mobile 01512 6930987 ; Mail : christian.bock@immonetzwerk.deKressbronn au bord du lac de Constance, avec environ 8 800 habitants, est l'une des communes de taille moyenne de la région du lac de Constance. La ville est la commune la plus orientale du Bade-Wurtemberg, située sur la rive nord du lac de Constance, à la frontière avec la Bavière. Outre le tourisme, le facteur économique le plus important de la communauté est l'agriculture, en particulier la culture des fruits, du vin et du houblon. Kressbronn est la seule commune viticole du lac de Constance et appartient à la région viticole Württembergischer Bodensee. L'équipement de la maison et de l'appartement : La maison dispose d'une cave et d'un parking souterrain. Un ascenseur pour passagers est disponible. L'appartement dispose de deux salles de bains (bon état) et de deux terrasses (orientation sud et est), d'un séjour, d'un espace jardin, d'une cave, d'une place de parking souterrain, incluse dans le prix et une pouvant être louée. L'appartement a été classé "très bien entretenu" ! La commission de l'acheteur est de 2,38% du prix d'achat dont 19% de TVA. La commission est perçue lors de la conclusion du contrat d'achat notarié et nous est payable après l'émission de la facture. La transmission de l'exposé à un tiers ne vous libère pas de l'obligation de commission pour cette offre. Toutes les informations sont sans garantie et sont basées exclusivement sur les informations qui nous sont fournies par notre client. Nous n'assumons aucune responsabilité quant à l'exhaustivité, l'exactitude ou l'actualité de ces informations. Les plans d'étage ne sont pas à l'échelle et sont uniquement à titre indicatif. Cet exposé doit être compris comme une information non contractuelle et ne peut pas être utilisé comme base juridique. Seul le contrat d'achat notarié est juridiquement contraignant. Pour un rendez-vous de visite et toutes informations sur le bien en question, utilisez simplement le formulaire de contact ci-dessus. Veuillez noter que nous ne pouvons traiter que les demandes dont les coordonnées sont entièrement fournies (nom, adresse, numéro de téléphone, e-mail). Un certificat énergétique actuel sera présenté lors de l'inspection.
