Description
Ferme - Région Délimitée du Douro - Mesão Frio Nous vous présentons une ferme de 2,56 hectares avec un projet d'habitation touristique de type Bungalow, située dans la célèbre Région Délimitée du Douro. Le terrain compte des vignes, des arbres fruitiers, une liègeraie et 250 oliviers, ainsi que deux bâtiments ruraux et une maison. Superficie du vignoble : 1,2 hectares de vignoble mécanisé, classé « A ». La villa, construite en 2021, se distingue par son architecture moderne et sa vue imprenable sur les vignes, les montagnes et la rivière. Avec des surfaces généreuses, la maison se compose de : Rez-de-chaussée - 209 m² : Hall d'entrée Pièce commune avec cheminée/poêle double face et balcon qui s'étend dans toute la pièce Cuisine entièrement équipée avec accès au patio Couloir avec accès aux chambres 3 suites, toutes avec accès à un balcon (une des suites avec placard) 1 bureau 1 toilette invités Sous-sol - 162,45 m² : avec accès par l'extérieur. Patio - 240,85 m² Exposition au soleil : Est/Ouest Certification énergétique : B Caractéristiques supplémentaires : Portes intérieures coulissantes intégrées Triple Châssis 3 balcons Chaudière Superficie totale de construction : 371,60 m² Volume du bâtiment : 1 114 m³ Surface de mise en œuvre : 209, 15 m² Cércea : 6 m Piscine Localisation : La propriété est A 1h et 15 minutes de Porto, accessible via l'A4 - Porto/Amarante et EN101 - Amarante Mesão Frio. Il se trouve à 87 km de Porto, à 48 km de Vila Real et à 19 km de Peso da Régua. La gare « Porto de Rei » se trouve à 4 minutes en voiture, tout comme le fleuve Douro. Pour planifier une visite, contactez : Helena Mendes (email) Vila Azul Imobiliária