Description
Description : Driftwood Ranch, situé au confluent des rivières Atascosa et Frio, est une propriété clé en main unique en son genre qui a été méticuleusement entretenue et exploitée par la même famille depuis 100 ans. Outre le confluent, cette propriété comprend plus de 2,3 miles de rivière Frio à débit constant et se trouve à 1,5 mile du réservoir Choke Canyon. Les berges de la rivière sont bordées de centaines de grands chênes, ormes et micocouliers avec de la mousse suspendue pour créer une nature sauvage magnifiquement surréaliste, un spectacle rare dans le sud du Texas. La propriété comprend également une maison de plus de 4 500 pieds carrés qui a été présentée lors du défilé des maisons de 1998 à San Antonio. Améliorations : Dès l'entrée par le portail automatique et l'entrée en pierre, la route pavée noire vous emmène à la maison de 4 chambres et 4 salles de bains sur deux étages de 4 500 pieds carrés. Construite en 2000, les plans de la maison ont été présentés lors du défilé des maisons de 1998 à San Antonio. De plus, quelques granges et hangars de stockage répartis dans toute la propriété permettent de stocker tout le matériel agricole, le foin et d'autres produits de première nécessité pour l'élevage. Tous les équipements agricoles seront transportés dans la vente (voir courtier pour la liste complète des équipements agricoles). Eau : Driftwood Ranch est un véritable monument du Texas avec le confluent historiquement important des rivières Atascosa et Frio. Le long de la moitié est de la propriété, la rivière Frio coule sur 2,3 +/- milles. Le célèbre réservoir Choke Canyon se trouve à 1,5 km de la propriété et libère 33 pieds cubes d'eau par seconde directement dans le Frio ; ce débit d'eau mandaté par l'État vise à assurer le débit constant de la rivière Frio, évitant ainsi les périodes de sécheresse. De plus, il y a un réservoir de plus de 1,5 acre à côté de la maison. La maison est alimentée par Three Rivers Water et il y a quatre compteurs d'eau dans toute la propriété. Végétation/Terrain : Driftwood Ranch a des possibilités infinies mais est principalement utilisé pour la chasse, le pâturage et la culture. Le mélange de chênes, d'ormes et de micocouliers le long de la berge crée un paysage aquatique serein qui ne ressemble à aucun autre dans le sud du Texas. 150 acres sont actuellement utilisés pour cultiver du sorgho-grain et du maïs. Plus de 200 acres de pâturages ouverts sont utilisés pour le pâturage du bétail. Le reste de la propriété est rempli de broussailles communes au sud du Texas pour un habitat de haute qualité pour les cerfs et la faune. Cette propriété a été soigneusement gérée pour éviter le surpâturage et maintenir les sols en excellent état. Faune : Ce ranch bassement clôturé crée un refuge pour la faune et offre certaines des plus grandes chasses au cerf de Virginie, à la tourterelle, au canard, à la dinde, à la caille et au porc de l'État. Driftwood Ranch a connu une chasse à très faible pression au fil des ans, offrant aux nouveaux propriétaires la possibilité de mettre en œuvre leur programme de chasse préféré. L'habitat des broussailles est bien adapté et conçu pour que toute la faune puisse prospérer et possède toutes les broussailles communes trouvées dans le sud du Texas pour une excellente chasse au cerf. Cette propriété se trouve à 1,5 km du réservoir Choke Canyon, où vous pourrez également profiter de la pêche au bar de classe mondiale et de la chasse au canard. Taxes : Exonération agricole. Minéraux : Aucun. Notes des courtiers : Une partie de ce ranch se trouve dans la plaine inondable. La maison a été construite sur 5 pieds de terre végétale pour éviter la plaine inondable. Voir courtier pour plus de détails. Contactez Zane Gurwitz au 210-683-6610 pour les visites et les demandes de renseignements. Emplacement : Driftwood Ranch se trouve juste à l'ouest de Three Rivers, à plus de 1,5 milles de Choke Canyon, à plus de 10 milles au nord de George West, à plus de 70 milles au sud de San Antonio, à plus de 70 milles au nord de Corpus Christi, à plus de 220 milles au sud-ouest de Houston. .
