Description
Batiment avec un espace vert genereux, une rarete dans le centre historique de la ville de Porto.
Jardin interieur qui a 430m2, propriete avec un bel espace vert dans le centre historique de Porto.
Surface de terrain: 840.00 m²
SURFACE CONSTRUITE: 663.80 m²
SURFACE DECOUVERTE: 762.13 m²
Voir sur la chaine la video avec des images de drone du terrain et du deploiement du batiment.
celsohabitarealestate sur youtube -/watch?v=eIno5ODxP4Y
Terrain de 10 mt x 43 mt a l'arriere avec exposition privilegiee au soleil ou vous pourrez installer du materiel de loisirs, des serres et une annexe selon l'extrait cartographique historique d'avant 1951.
Vivre et investir dans cet exemple de valorisation economique associee a l'implantation urbaine d'espaces verts.
Batiment qui se distingue des modeles architecturaux et des systemes de construction des XVIIe au XIXe siecles, ce batiment a deja ete construit et destine depuis son origine avec une conception visant a monetiser les fractions qui cohabitent chez le proprietaire et qui rend donc l'adaptation aux revenus des divisions beaucoup moins couteuse, car il existe deja des infrastructures et une accessibilite appropriee pour l'exploitation des environnements a louer, Ce n'est pas une maison bourgeoise qui, en ce qui concerne l'adaptabilite, represente une valeur ajoutee aux interventions d'utilisation et de rentabilite de ses espaces.
La possibilite de preserver la capacite fonctionnelle et ses valeurs patrimoniales.
Imaginez un batiment concu avant les annees 40, ou l'accessibilite a la maison a l'oppose de ce qui existe dans les batiments bourgeois de Porto, permet avec son imposant escalier central d'entrer toutes les fractions independamment.
Un concept de construction a l'avant-garde de son temps, voyant a l'avenir la dynamique actuelle du logement au Portugal, ces aspects architecturaux traduiront une reduction significative du poids que la rehabilitation dans le secteur de la construction et permettront une action de conception basee sur les criteres internationaux d'intervention dans les batiments anciens, ainsi que sur les modeles constructifs representatifs de ces batiments, afin de developper son adaptation adequate aux exigences actuelles d'accessibilite sans qu'il soit necessaire de mettre en œuvre des travaux structurels.
Batiment en regime de propriete horizontale avec 7 fractions autonomes qui ont 19 pieces.
7 fractions :
Fraction C - T6 - 176,50 m²
Fraction D - T2 - 53,93 m²
Fraction E - T1 - 44,20 m²
Fraction F - T1 - 68,26 m²
Fraction G - T3 - 150,30 m²
Fraction H - T2 + 1 - 63,42 m²
Fraction I - T4 - 101,90 m²
En outre, le bon etat de conservation du batiment doit etre souligne.
Opportunite d'investissement a Porto - Rue pietonne avec beaucoup de mouvement de personnes, un lieu touristique de la ville historique, tres proche de Largo dos Leoes et Torre dos Clerigos.
Financement bancaire :
Habita est partenaire de plusieurs entites financieres, permettant a tous ses clients des simulations gratuites de Credit Logement.
Performance Energetique: C
