Description
Située au-dessus de la Moyenne Corniche, avec une vue panoramique sur la mer, à tout juste 10 minutes de Monaco, voici une spacieuse villa de 360m2 que nous désignons comme « la Villa des Amis » !
De facture moderne au style provençal , elle se démarque par la générosité de ses espaces : 150m2 d’espaces de vie en enfilade, avec salon, salle à manger, cuisine avec arrière cuisine, spacieuse véranda couverte et qui peut être fermée, avec une belle hauteur sous plafond qui elle-même donne sur l’espace de la piscine ( 12 x 6 au sel, chauffée ) avec sa forme harmonieuse dans un espace cocon avec vue sur la mer et la montagne !
Sur le même niveau, deux spacieuses chambres avec chacune sa salle de bain privative et son dressing en suite, et leur accès individuel vers une large coursive/ terrasse ombragée par les pins centenaires.
Au niveau bas, une chambre de maître de 50m2 avec son espace de bain/douche et un grand dressing, ainsi que deux autres chambres actuellement utilisées comme espaces de rangement, et l’accès direct au garage.
Un deuxième garage a été construit à 5 mètres de la maison, on peut garer plusieurs voitures à l'extérieur, sachant que le terrain permet de créer facilement des parkings supplémentaires.
Les volumes dans la maison, déjà appréciables pourraient être sublimés, on pourrait par exemple ouvrir le plafond du salon et récupérer près de 2 m de hauteur sous la toiture !
La villa est bien positionnée sur le haut du terrain, on y accède par une rampe d’usage facile qui apporte une élégance..
Le terrain est grand ( 3400m2 ) et beau, et a le grand avantage de bénéficier d'un forage ce qui permet d'avoir de l'eau pour l'arrosage toute l'année, d'où la qualité du jardin, avec de généreuses restanques plantées de beaux sujets, notamment des oliviers.
Un endroit idéal pour installer la cabanes des enfants, ou des espaces de loisir ( pétanque, tennis ).
Cela dit le plan d'urbanisme indique la possibilité de construire une deuxième maison d'une surface allant jusqu'à 180m2. Un potentiel intéressant sur la partie aval du terrain qui bénéficie lui aussi de très belles vues sur la Mer et le paysage environnant.
Ce potentiel de création d'une maison pour amis, ou d'une maison en vue d'une future revente ( les parcelles sont facilement détachables ) est une valeur ajoutée.
