Description
A vendre, Saint-Malo. Duplex de plus de 102m2 Loi Carrez (128m2 au sol) idéalement situé dans le quartier résidentiel de Saint-Ideuc offrant un cadre familial de vie très agréable, tant au niveau de l’espace habitable que sa localisation à proximité des commerces, des écoles, des transports, des plages ainsi que des activités culturelles et sportives de ce quartier très prisé. Niché au troisième et dernier étage, sans ascenseur, d’une élégante bâtisse du début du XIXe siècle, ce bien conviendra parfaitement à un couple d'actifs ou à une famille dont les enfants pourront être scolarisés dans des établissements (maternelle, primaire et secondaire - publics ou privés) situés à proximité.
Ce très bel appartement est composé d’une vaste pièce de vie très lumineuse (triple exposition) de plus de 42m2, comprenant un spacieux salon / salle-à-manger, une cuisine aménagée et équipée, WC, une salle de bain et deux grandes chambres mesurant respectivement 19,5m2 et 11,5m2 agrémentées de vastes dressings. À l’étage, une surface de plus de 18m2 (Loi Carrez) abrite un palier doté de nombreux rangements et deux petites chambres mansardées. Ce duplex bénéficie de deux places de parking en extérieur ainsi qu’un accès privatif à un joli petit parc boisé, appartenant à la copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Classe énergie : G - Classe climat : C. Logement à consommation énergétique excessive.
Cet appartement vous est proposé par Real Estate Global Market Saint-Malo. Prix FAI : 498 300,00 euros dont 4,5% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 8 lots. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
État des risques et pollution: OUI
