Description
Villa avec vue imprenable et caracteristiques uniques.
Cette villa de 8 + 2 chambres concue sur un total de quatre etages offre tout ce dont vous avez besoin pour vivre dans le luxe et le confort. Situee a Ermesinde, cette maison est une veritable retraite dans le centre-ville, avec une architecture moderne et un interieur qui se marie parfaitement avec un style de vie contemporain.
ETAGE 0
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Hall d'entree: en entrant, vous trouverez un grand hall accueillant qui donne acces a tous les autres espaces de la maison.
Garage: garez facilement 3 voitures dans le garage tres spacieux avec acces direct a l'interieur de la maison, offrant commodite et securite.
Ascenseur : situe a cote du garage, il permet l'accessibilite a tous les etages de la maison, de l'etage 0 a l'etage 4. Parce qu'il a une facade en verre, il offre une vue panoramique sur l'exterieur.
Buanderie avec acces au jardin: praticite au maximum dans une buanderie avec lumiere naturelle, qui se connecte directement au jardin, facilitant l'entretien de l'espace exterieur.
Studio / Salle de jeux / Salle de cinema: il existe plusieurs possibilites pour cet espace, qui peut etre facilement converti en salle de jeux ou salle de cinema (cette piece interieure dispose deja d'une isolation phonique).
1 salle polyvalente: cette salle peut etre utilisee pour un bureau, une salle de sport ou meme une chambre d'amis.
1 WC/ Salle de bain de service.
ETAGE 1
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Salon spacieux: le salon principal est au premier etage et offre un environnement vaste et accueillant, ideal pour des moments de convivialite et de detente.
Cuisine et salle a manger: Une cuisine moderne, grande et fonctionnelle, divisee en deux espaces par un separateur avec portes coulissantes qui separe la cuisine de la salle a manger, a egalement un acces direct a la terrasse.
Terrasse: espace exterieur en « L » de 40m² pour pouvoir profiter d'un repas en plein air ou simplement se detendre. Avec acces par la cuisine et le salon.
1 WC/ Salle de bain complete desservant cet etage.
1 chambre: une autre piece polyvalente, ideale pour etre utilisee comme chambre d'amis, bureau ou chambre privee.
ETAGE 2
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3 Suites: trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain pour un confort absolu et l'intimite des residents.
Placard 1 chambre: pour une maison de cette taille, l'espace de rangement n'est jamais trop et cette piece est dediee aux armoires de rangement - ideal pour les valises, les vetements ou autres dossiers.
ETAGE 3
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3 chambres: trois chambres supplementaires pour accueillir famille et invites.
1 WC / Salle de bain complete desservant les chambres de cet etage.
3 terrasses: chaque chambre de ce troisieme etage dispose d'un balcon / terrasse avec vue panoramique. Ces espaces exterieurs sont l'endroit ideal pour se detendre et regarder le coucher du soleil en toute intimite.
Caracteristiques speciales:
- Panneaux solaires pour le chauffage de l'eau sanitaire + panneaux solaires thermodynamiques: cette maison dispose de 4 panneaux solaires et a une capacite de 600 litres, assurant l'efficacite energetique et la durabilite.
- Verre feuillete anti-balles : la securite en priorite.
- Double cadre stratifie: qui contribue a l'isolation thermique et acoustique.
- Stores electriques.
- Air conditionne dans toutes les divisions: maintien du confort toute l'annee avec systeme de climatisation dans toutes les divisions, y compris les halls.
- Luxury Master Suite: la suite principale a une superficie de 48m², composee de 3 espaces parfaitement organises - chambre et coin lecture, placard avec placards integres, salle de bains avec bain a remous et douche dans des espaces separes.
- Pre-installation de la domotique: la maison est preparee pour l'installation de systemes de controle et d'automatisation.
- Ascenseur panoramique: se deplacer facilement a travers les differents etages de la maison dans l'ascenseur donnant sur l'exterieur.
- Systeme d'irrigation de l'eau de puits: Le systeme d'irrigation du jardin utilise l'eau du puits, economisant ainsi les ressources.
Ermesinde est un endroit ideal, le meilleur des deux mondes. C'est une ville dans une zone centrale, recherchee et offrant une qualite de vie inegalee. Connu pour etre tres sur, ou les residents jouissent d'un sentiment de grande tranquillite.
Avec un acces facile aux principales autoroutes, ce qui rend les deplacements pratiques et efficaces.
Il est proche du centre-ville de Porto, il est a seulement 15 minutes en voiture. Vous pouvez egalement profiter du service de transport public, a la gare centrale, vous avez acces aux principales lignes de train et aussi un vaste reseau de bus.
Il a une offre geante de services, ou vous pouvez trouver plusieurs services essentiels, y compris les supermarches, les gymnases, la pharmacie, l'hypermarche, le commerce local et une variete de restaurants qui rendent la vie quotidienne tres pratique et agreable.
C'est l'occasion de vivre dans une maison etonnante, concue pour detailler et soigneusement planifiee pour offrir le meilleur en termes de confort, de fonctionnalite et aussi un style de vie enviable.
Ne manquez pas l'occasion et contactez-nous pour connaitre tout ce que cet espace exceptionnel a a offrir.
L'agence Castelhana est presente dans le marche de l'immobilier depuis plus de 20 ans et est specialisee dans le marche residentiel de luxe. Castelhana est reconnue pour les lancements de proprietes neuves, des programmes, ayant la plus grande notoriete au sein du marche immobilier national.
Fondee en 1999, Castelhana propose un service complet de promotion immobiliere. Nous sommes specialistes dans les investissements et dans la commercialisation de biens immobiliers.
A Porto, nous sommes bases a Foz Do Douro, l'un des endroits les plus nobles de la ville. A Lisbonne, dans le Chiado, l'un des quartiers les plus emblematiques et traditionnels de la capitale et dans la region de l'Algarve a cote de la celebre marina de Vilamoura.
Rendez-nous visite! Notre equipe est disponible afin de vous donner un accompagnement d'excellence pour votre prochain investissement immobilier au Portugal.
Performance Energetique: B
