Description
Tous les détails et de nombreuses photos : www.reiterhof-fertoed.com Le paradis sur terre pour tous les amateurs de sports équestres, les amoureux des chevaux et les amoureux de la nature Cette propriété est si unique et presque indescriptible... Voici seulement l'espace pour les faits : Vous Il faut ressentir le caractère unique et exclusif de cette propriété de campagne lors d'une visite - prévoyez suffisamment de temps pour cela... La propriété : plus de 80 000 m2 (!) de terrain plat avec d'immenses pâturages, vergers et de vastes espaces pour les sports équestres ! environ. 760 mètres de long et env. 130 mètres de large Potentiel de développement énorme : Une partie de la propriété, divisée en plusieurs parcelles, est dédiée comme terrain à bâtir avec de l'espace pour plusieurs maisons unifamiliales et peut être aménagée en conséquence La Villa : Construite en 2015, la villa est en parfait état , aucun retard de réparations, prêt à emménager Rez-de-chaussée : env. 200m2 habitables avec un salon représentatif, salle à manger, 3 chambres, cuisine, 2 salles de bains ensuite, dressing, toilettes et une magnifique terrasse Grenier : 100m2 habitables - plan de type loft avec 2 pièces supplémentaires et une sauna et salle de bain, toilettes Système de chauffage moderne et très efficace (gaz/électrique) piscine spacieuse, chauffée et couverte dans un immense jardin très entretenu Local technique propre cave à vin La maison d'amis : Entrée indépendante Salon au rez-de-chaussée Chambre et salle de bain au rez-de-chaussée au dernier étage Le paradis du cheval - le manège : Manège moderne, immense et couvert - excellent état Semi-ouvert et donc merveilleusement lumineux Pas de chauffage nécessaire env. 45 mètres de long et env. 22 mètres de large - en taille de tournoi ! Le paradis du cheval - les écuries : env. 115 mètres de long (!), env. 10 mètres de large Espace pour au moins 12 chevaux (écuries simples) Bureau, armoires, salle de bains, toilettes sellerie atelier Le paradis du cheval - les installations de sports équestres : Manège ultramoderne (sable) 30x60 mètres en taille tournoi ! marcheur couvert autour d'une douzaine de paddocks Auto-approvisionnement partiel en fourrage à partir de l'herbe/du foin récoltés sur nos propres pâturages Le bâtiment de ferme historique : Beau bâtiment de ferme historique de 2 étages avec d'immenses espaces de type loft (en partie encore en état de rénovation) L'emplacement : Situé entre campagne (très peu fréquentée) et forêts Proche de la nature et au calme absolu 5 km de Fertöd - Château d'Esterházy 2 km du prochain village 1 km de l'autoroute 85 12 km de l'autoroute M85 5 km de l'aéroport privé Aéroport de Meidl Liaisons internationales : - 15 minutes du poste frontière de Pamhagen - 1 heure de route (106 km) de Vienne - 80 km de Bratislava - 51 km d'Eisenstadt - 66 km de Wiener Neustadt - 178 km de Graz - 193 km de Budapest Prix de l'offre : 1 490 000 EUR Nous tenons à souligner que notre office fonctionne comme un double courtier - nous représentons les intérêts des deux partenaires contractuels. Frais supplémentaires : 6-10 % de droits de mutation immobilière 3,0 % de commission d'agence plus 20 % de TVA environ 1 % de frais d'établissement du contrat plus 20 % de TVA Veuillez noter qu'en raison de l'obligation de fournir une preuve au propriétaire, nous n'acceptons que les demandes complètes. les détails de l'adresse et les détails de la propriété. La personne (nom et prénom, numéro de téléphone, email) peut modifier. Veuillez également noter que depuis le 13 juin 2014, en raison d'une nouvelle directive européenne, nous ne pouvons vous envoyer les documents et les coordonnées de ce bien que si vous confirmez que vous souhaitez que nous prenions des mesures immédiates et que vous ayez été informé de vos droits de rétractation. Après votre demande, vous recevrez un email dans lequel vous en serez informé après avoir cliqué sur le lien inclus et vous devrez confirmer ces points. Vous recevrez alors automatiquement l’exposé à télécharger. Nous devons obtenir cette confirmation SANS EXCEPTIONS. Toutes les données au meilleur de nos connaissances. Sous réserve d'erreur et de vente préalable. Cet exposé est une information préliminaire ; la seule base juridique est le contrat d’achat conclu. L'article 15 de l'ordonnance sur les courtiers est réputé avoir été convenu. Raccordements Gaz : disponible Tout à l'égout : disponible Eau : disponible Électricité : disponible Courant électrique : disponible Puits : disponible Téléphone : disponible TV Câble : non disponible TV Sat : disponible Internet : disponible Chauffage urbain : non disponible Fosse septique : non disponible
