Description
Proche de la cité de caractère de QUINTIN à 15 minutes, cette belle propriété de pierres se cache autour d’un parc arboré et à l’abri des regards.
Exposée au Sud-est, la bâtisse principale de 375 m2 habitables environ, impose le respect par ses généreuses dimensions et son harmonie.
La propriété offre tout le charme de l’ancien avec la luminosité d’un manoir récent. L’ensemble du domaine propose près de 15 chambres sur plus de 585 m2 habitables.
Quelques pas vous séparent du vaste hall d’entrée aux huisseries de bois massif, avec son wc indépendant et ses rangements, qui conduit à un grand salon/salle à manger, avec sa belle cheminée sculptée, équipée d’un poêle à bois, offrant une superficie de près de 80 m2. De l’autre côté, une grande cuisine dînatoire sur une surface de plus de 30 m2 fera la joie des gourmets, avec un accès direct à la terrasse pour des petits déjeuners sous le soleil.
L’agencement intérieur valorise les espaces et facilite la circulation sans trop cloisonner tout en mettant en valeur la beauté des nobles matériaux.
Dans la continuité du salon, se cache un espace restant à valoriser mais pouvant offrir un gîte supplémentaire.
Le bel escalier de bois, dessert sur le palier de l’étage, un wc séparé et cinq chambres confortables, équipées de leur salle de bain privative avec WC ou salle d’eau.
En extérieur le parc arboré comporte des chemins aménagés pour conduire à la grande piscine et aux 3 gites équipés et fonctionnels et séparés du domaine principal.
Deux garages sont opportunément disposés près des gîtes au sein d’une cour en enrobé offrent de nombreux stationnements.
Un espace boisé attenant s’étend sur plus de 3000m2 et permettra de laisser libre court à votre imagination
Un grand garage souterrain conduisant au manoir, vous permettra de disposer de vastes espaces de stockage supplémentaires au besoin.
Une dépendance additionnelle vous permettra l’aménagement d’un atelier.
Ce manoir de charme se situe dans un environnement campagnard et arboré, complété d’espaces engazonnés offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis aucuns. Un lac tout proche propose des activités nautiques.
Il sera le lieu idéal pour une vie familiale offrant des espaces confortables doublés d’un rendement locatif distinct du domaine principal.
La gare TGV de St-Brieuc est à 30 Km, la plage Des Rosaires à 39 mn, commerces et services à Uzel à 10 mn.
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Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no832 079 172. Votre Agence immobilière de prestige Côte du Goëlo, châteaux et manoirs.
CLASSE ÉNERGIE : F /CLASSE CLIMAT : F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie au 1er janvier 2021 compris entre 8380€ et 11460€. Logement à consommation énergie excessive (obligation d’atteindre la lettre E en 2028).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cette propriété : 591 660 € Honoraires inclus | 570 000 € hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Cette annonce vous est proposée par Le Vourc'h Didier - - NoRSAC: 832079172, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Brieuc Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer en Bretagne, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.
État des risques et pollution: NON
