Description
Dans un endroit privé et exclusif entre Sienne, Arezzo et Florence, nous vous proposons cette propriété incontournable avec piscine, dépendance et 6 hectares de terrain. L'emplacement bénéficie d'une excellente intimité tout en restant proche des services et d'une vue magnifique sur les oliveraies environnantes et la ville.
La propriété se compose d'une ferme principale en pierre de 193 mètres carrés et d'une dépendance d'environ 50 mètres carrés. Le mas principal est sur deux étages et se compose comme suit : au rez-de-chaussée nous trouvons une pièce à vivre lumineuse avec un poêle tyrolien fonctionnel rayonnant sur le séjour et le salon ; une salle à manger lumineuse ; une cuisine dînatoire avec îlot central entièrement équipée d'électroménagers de dernière génération ; une salle de bain de service, une buanderie et un local technique avec chaudière et adoucisseur d'eau neufs. En montant au premier étage par un escalier intérieur nous sommes accueillis dans la zone nuit qui se compose d'une salle de bain et de 3 chambres dont : la chambre principale avec placard et salle de bain en suite, une chambre double avec vue sur la vallée et une chambre avec loggia et accès par un escalier extérieur en brique. L'annexe se compose d'une cuisine équipée avec un petit salon, une chambre double et une salle de bain avec WC.
La ferme a été rénovée en 2010 dans le respect de l'âme de la tradition toscane mais avec tout le confort moderne.
La ferme est située dans un endroit de rêve à quelques minutes en voiture du centre historique de Monte San Savino, facilement accessible par un court tronçon de chemin de terre en excellent état. La maison est entourée d'un magnifique jardin dans lequel se trouvent une piscine chauffée de 10 x 4,5 m, un espace barbecue et de nombreux espaces de détente. La propriété comprend également 6 hectares de terres agricoles avec environ 400 oliviers en production et autres arbres fruitiers. Il y a un système d'irrigation dans tout le jardin et une grande partie des terres agricoles, alimenté par un puits de source exclusif. La propriété est accompagnée d'un confortable garage souterrain d'environ 30 m2 où il est possible de ranger une voiture et tout le matériel de jardinage. Le terrain possédé est partiellement clôturé.
État et finitions
La ferme a été rénovée en 2010 dans le respect de l'âme de la tradition toscane mais avec tout le confort moderne. À l'intérieur, la propriété présente des sols en terre cuite, des planchers en bois avec des carrelages apparents et des cadres de fenêtres en bois.
Services et services publics
La maison est équipée d'un système GPL et de radiateurs dans chaque pièce ; il y a 2 panneaux solaires pour chauffer l'eau domestique ; Il y a Internet et la télévision par satellite. La propriété est équipée d'un système d'alarme. Un système d'évacuation des eaux efficace a été mis en place dans le jardin. Les eaux usées sont traitées par une fosse septique.
Usages et potentiel
La propriété est idéale pour ceux qui souhaitent s'installer à la campagne tout en restant proche des services et des principales voies de communication.
Emplacement
La maison est située à seulement 20 minutes du centre d'Arezzo et à même pas 5 minutes de la ville de Monte San Savino avec tous les services disponibles. De plus, les centres d'activité touristique majeurs de la Toscane sont facilement accessibles en une heure maximum, tant vers le sud que vers le nord. La sortie d'autoroute pour Florence sud est à 30 minutes, Val d'Orcia et ses joyaux à 30 minutes, Sienne et Pérouse à 40 minutes.
Cadastral
Pour chaque bien acquis, le groupe Great Estate réalise, par l'intermédiaire du technicien du client vendeur , une due diligence technique qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Ces diligences pourront être demandées par le client lors d'un intérêt réel dans le bien.
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Contraintes
Le bien est immatriculé au nom d'une ou plusieurs personnes physiques et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement selon la réglementation en vigueur (voir frais d'achat entre particuliers).--2f7978ad38524683568fb3ee1a5c6ad7!
