Description
Après plusieurs agrandissements et restauration depuis un siècle, cette propriété est composée d'une maison d'habitation de 234 m2 habitables, de 3 bâtiments agricoles sur un terrain de 18 000 m2, à proximité de Serres (05700).
L'habitation est constituée au RDC de caves, atelier, garage, grange, bûcher, buanderie. Au 1er étage, une grande pièce de vie très lumineuse, traversante de 18m de long, cuisine provençale équipée, salle à manger, salon avec poutres rondes apparentes de 15m de longueur, hauteur de plafond de 7m au plus haut, cheminée. La cuisine et la salle-à-manger accèdent à une terrasse couverte, ombragée, avec vue sur le Buëch et les montagnes. Une grande chambre, qui peut être partagée en deux chambres, une chambre, un wc, une salle de bains double-vasques, un bureau, une véranda, complètent l'étage. Au 2ème étage, une grande chambre en mezzanine, une salle d'eau et balcon avec vue sur la campagne serroise. Cette pièce peut aussi être transformée en deux chambres. Potentiel de 5 grandes chambres.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur reliée à un poêle bouilleur à bois pour les rares épisodes de grands froids. L'eau chaude est fournie par des panneaux solaires. La facture d'électricité ne dépasse pas 2000€ par an pour le chauffage, électroménager, ordinateurs, éclairage, etc.
L'habitation est équipée d'un adoucisseur d'eau, du tout-à-l'égout, portail électrique, une cuisinière-piano émaillée, cuisson gaz, grand four électrique, partie bois pour un four et le chauffage.
Les bâtiments agricoles sont actuellement aménagés en boxes à chevaux, 4 petits donnant sur les prés pour poulains ou poneys et 5 très grands qui peuvent accueillir des juments suitées. Ces grands boxes peuvent être démontés et revendus pour libérer l'espace et éventuellement abriter des planeurs ou caravanes ou camping-car. Le premier étage d'une grange est aménagé d'une pièce avec douche-wc-cabinet de toilette et une terrasse, utilisation en salle de sport, vestiaire, studio ou autre. Deux locaux identiques peuvent être construits.
Par sa construction en pierre, l'habitation est naturellement très bien isolée, thermique et phonique, été comme hiver, les anciens vitrages ont été doublés. La toiture est de 2007.
Cette propriété a beaucoup de potentiel pour créer des activités lucratives ou non. Gardiennage, chambre d'hôte, réception, maraichage, etc..
Coté communications, le réseau fibre optique est accessible, par la route : à 1h15 de Grenoble, à 1h45 de Marseille, 45mn de Gap, 2h30 de Lyon-Saint-Exupéry, 1h50 de Marignane, 1h25 d'Aix-en-Provence.
Visite virtuelle sur demande.
Pour toute demande de visite, contactez l'agence VISITA
07 81 45 05 45 qui vous mettra en relation avec le propriétaire dans le cadre de sa prestation de services 'Vendez seul mais bien accompagné',
Tarif fixe 1990 € charge vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1893.00 €. Date de réalisation du DPE : 23-05-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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