Description
Tivat, Gradiosnica - une villa unique avec piscine, offrant une vue panoramique sur la baie de Tivat Surface totale de la villa : 750 m2 Surface habitable de la villa : 509 m2 Surface du terrain : 3192 m2 Chambres : 6 Salles de bains : 6 Garage : 71 m2, pour deux véhicules Distance du centre ville : 5 km Distance de la plage : 2,5 km Une villa neuve de style méditerranéen, avec un grand terrain paysagé de 3 192 m2, disposant d'une piscine, un parking pour 10 véhicules, un garage spacieux, un SPA et bien-être centre, situé à environ 2 km du complexe "Porto Monténégro". La villa est toute neuve, achevée en 2021. Elle comprend un total de 6 chambres, dont une chambre parentale. Le sous-sol de la villa abrite une cave à vin et des débarras. Au rez-de-chaussée, il y a une cuisine avec appareils Miele, un coin salon avec cheminée et une grande terrasse avec accès à la piscine et vue sur la baie de Tivat et l'île de Sveti Marko. Cet étage comprend également 2 chambres et 2 salles de bains. Le premier étage de la maison comprend la chambre principale avec sa propre salle de bain et une chambre d'enfants, deux chambres séparées, une salle de bain séparée ainsi qu'une buanderie avec rangement pour le linge. Tout le deuxième (dernier) étage de la maison est occupé par un grand salon avec un coin bureau, un coin salon, une cheminée, deux terrasses et une salle de bain. Le salon dispose de fenêtres panoramiques qui mettent en valeur les vues spectaculaires sur la baie de Tivat et l'environnement naturel. Le terrain est entouré d'une clôture en béton mesurant 4 mètres de hauteur. Cela crée une atmosphère particulière de confidentialité et de sécurité. La piscine est équipée d'un système de chauffage et d'un dôme rétractable, permettant une utilisation toute l'année. À côté de la piscine se trouve un sauna finlandais avec douche et toilettes. Le terrain dispose également d'un garage souterrain pour deux voitures, d'une superficie de 71 m2. Le garage abrite un groupe électrogène diesel Iveco d'une puissance de 32 kW, équipé d'une réserve de carburant de 600 litres. La maison se caractérise par une autonomie accrue : un réservoir d'eau en béton d'une capacité de 6 000 litres est installé. Un système de maison intelligente est également intégré. Le système de climatisation VRV est fourni par DAIKIN, avec un stockage supplémentaire pour chauffer l'eau grâce à l'énergie solaire, situé sur le toit de la maison. Le chauffage au sol est également utilisé pour le chauffage. Le système de vidéosurveillance se compose de 24 caméras, ainsi que de systèmes de sécurité haut de gamme et d'une salle de sécurité. La maison est entièrement meublée et prête à être occupée. Il existe également la possibilité d'agrandir la superficie du terrain avec 3 000 m2 supplémentaires de terrain adjacent.
