Description
Excellente villa avec un emplacement exceptionnel, une excellente exposition au soleil qui inonde la villa de lumiere naturelle, entouree d'arbres et de grands jardins flanques de sentiers qui vous permettent de marcher facilement sur toute sa longueur, de grandes pelouses et des paysages naturels environnants qui vous invitent a toutes sortes d'activites de loisirs, de promenades et de pratique de sports de plein air, Grande intimite et tranquillite qui vous permet de vous impregner de la tranquillite de la nature.
Situe aux portes du parc naturel de Montesinho a Braganca, a seulement 5 minutes du centre-ville.
Construit avec gout et raffinement, il excelle dans la qualite superieure et les materiaux intemporels.
Terrain environnant entierement clos de murs d'environ 7000 m2 (en
deux lots) et une construction totale de 700 m2, de typologie T5+1.
Charmantes pieces de vie en mezzanine, spacieuses,
avec d'immenses ouvertures vitrees, balcon et plusieurs acces
directement au jardin.
- Suite parentale avec walk-in, sauna, douche
et bain a remous ;
- Deux suites completes ; Chambre double et chambre a coucher
Simple avec salle de bain attenante, equipee d'une baignoire
Hydromassage;
- Cuisine (avec acces direct a l'espace exterieur/jardin) ;
- Bureau avec vue degagee sur le jardin ;
- Grande cuisine regionale entierement equipee, avec cheminee a foyer ouvert et four a bois traditionnel de 1,35 m de diametre interieur ; Internet, television et telephone dans tous les compartiments, ainsi qu'aspirateur central
et pre-installation de la climatisation.
- Double isolation thermique a efficacite superieure sur les murs, les plafonds et les toits, cadres a rupture de pont thermique a profil bas et verre a faible emissivite thermique (60/40) ;
- Ventilation transversale ;
- Chauffage par chauffage hydraulique par le sol, panneaux solaires thermiques avec systeme de drainage automatique, reservoir de chauffe-eau de 350 L, cheminee a foyer ouvert et poele de 115 cm.
- Finitions interieures en platre, ceramique et pierre naturelle de couleurs et de textures intemporelles.
-Annexes avec cuisine regionale, salle des machines / buanderie, grand garage avec deux portes et espace pour 3 ou 4 voitures, 2 salles de bains / vestiaires avec douche, salle de sport, porche et patio de 230 m2 avec panneau de basket-ball.
Les annexes sont reliees a la maison par une passerelle vitree
primaire.
Les grandes pelouses disposent d'un systeme d'irrigation automatique avec des programmateurs independants, des arbres
grands arbres autochtones (chenes), plusieurs arbres de
fruits tels que la pomme, la cerise, la figue, la noix, le prunellier,
Pechers, myrtilles, vignes...
Pour proteger les yeux, 300 cypres ont ete plantes dans tout le pays.
perimetre (300m), thuyas, pins parasols, et autres.
Mur de cloture exterieur sur tout le perimetre (2,5 m de haut avec
avec des projecteurs de lumiere et des prises electriques tous les 15
m.
Prelevement d'eau par deux forages et un reseau de
Des points d'eau installes dans 15 emplacements exterieurs.
Braganca est a 1h30m de Porto, 3h30 de Madrid, 00h45m
du fleuve Douro et 00h40 du TGV a Puebla de Sanabria, Espagne.
Possibilite de construction neuve sur 2200 m2 de terrain par article propre.
Pour plus d'informations, n'hesitez pas a nous contacter. IL.
Performance Energetique: A
