Description
La propriété : Vous pouvez accéder à cette belle propriété dans une impasse calme et nouvellement conçue, à seulement 100 mètres environ de l'Achterwasser. La propriété d'environ 600 m² est bordée par une haie densément envahie par la maison voisine. Il en résulte une cour attrayante et protégée du vent avec une belle terrasse. Des arbustes et des plantes vivaces faciles d'entretien encadrent la maison de manière pittoresque. Aperçu de la maison : La villa a été construite en 2012 avec une construction solide. Superficie brute d'environ 300 m², surface habitable d'environ 275 m², dont un espace bien-être d'environ 66 m² avec piscine chauffée à contre-courant et éclairage de la piscine. Une transformation ultérieure de l'espace bien-être en appartement d'hôtes ou en espace de travail spacieux est également envisageable. Un point fort absolu n'est pas seulement la piscine inondée de lumière, mais aussi la cuisine intégrée moderne et entièrement équipée. Depuis le balcon et plusieurs chambres, vous pourrez profiter d'une vue sur l'Achterwasser et ses magnifiques couchers de soleil. Usedom est la deuxième plus grande île d'Allemagne et est considérée comme l'une des régions les plus ensoleillées du pays. De longues plages de sable fin, des espaces naturels intacts, des avenues verdoyantes et de charmants villages de pêcheurs caractérisent l'île. La station balnéaire s'étend de Peenemünde à Ahlbeck - Pologne et l'impressionnant Achterland avec la ville d'Usedom offrent une variété de sites touristiques et d'activités de loisirs. Les 13 lacs intérieurs et zones de protection du paysage ainsi que les deux plus hauts sommets de l'île, à savoir le Rumpfsberg près de Koserow et le Golm dans la partie sud de l'île, valent particulièrement le détour. Vous pouvez faire du sport sur de longues pistes cyclables et de randonnée, du surf, de l'équitation ou du golf. En hiver, l'OstseeTherme USEDOM ravit les visiteurs et les résidents avec de l'eau thermale. L'île bénéficie également d'excellentes liaisons de transport et est facilement accessible en avion, en voiture ou en bateau. Zempin En tant que plus petite station balnéaire d'Usedom sur la mer Baltique - et l'un des bains d'ambre les plus connus - Zempin jouit depuis longtemps de la réputation d'être l'un des plus beaux endroits d'Usedom. Les baigneurs, les marins et les amoureux de la nature y trouveront leur compte. En raison de sa situation unique entre la mer Baltique et l'Achterwasser, l'ancien village de pêcheurs impressionne avant tout par sa dualité entre l'ambiance de la mer Baltique et l'ambiance de l'arrière-pays. Tandis que la plage de sable fin de la mer Baltique invite les amateurs de soleil et les amoureux de l'eau à passer le temps, l'Achterwasser accueille particulièrement les cyclistes et les randonneurs. Que ce soit au camping, dans des chambres d'hôtes ou dans un hôtel, Zempin jouit d'une popularité universelle et vaut toujours le détour - Vue sur les marigots - facteur de détente élevé grâce à son emplacement en impasse - balcon - cour intérieure protégée du vent avec. terrasse - volets maritimes - trois salles de bains modernes - Attire le regard : la cuisine équipée de haute qualité - cheminée dans le séjour - un grand espace bien-être d'environ 66 m² inondé de lumière avec sauna et piscine à contre-courant. système - options Transformation de l'espace bien-être en appartement d'hôtes - chaudière à gaz moderne avec régulation intelligente du chauffage - propriété facile d'entretien - beaucoup d'intimité grâce à une haie dense - connexion par fibre optique à la maison. Un certificat de consommation d'énergie est disponible. Ceci est valable jusqu’au 5 avril 2022. La consommation finale d'énergie est de 53,50 kWh/(m²*a). La principale source d’énergie pour le chauffage est le gaz. Selon le certificat énergétique, l'année de construction de la propriété est 2012. La classe d'efficacité énergétique est B.