Description
NOUS VENDONS UNE PROPRIÉTÉ SUR LA ROUTE PRINCIPALE D'ACCÈS À LA CAPITALE DU PAYS, LA ROUTE LA PLUS PASSÉE AU PARAGUAY, IDÉALE POUR INSTALLER UN COMPLEXE DE ROUTE AVEC RESTAURANT ? HÔTEL ? SE DÉTENDRE ? ACHATS ? ? ET STATION-SERVICE ? !!? Localisation : Département de la Cordillère, rond-point de distribution d'accès à la ville d'Itacurubí de la cordillère en allant de l'ouest (Asunción) vers l'est (Ciudad del Este) par la route PY02 Km. 89? Surface : 38 hectares. ??Des avantages qui le rendent attractif pour les investisseurs et les consommateurs. - Accès direct depuis la route internationale PY02 qui relie la capitale du pays à Ciudad del Este à la frontière avec le Brésil. Cette route est la seule du pays à disposer de deux voies dans chaque sens sur toute sa longueur et par laquelle circule 70 % du commerce international. C'EST LA ROUTE LA PLUS TRAVISÉE AU PARAGUAY ET C'EST L'ACCÈS À LA CAPITALE POUR CEUX QUI VIENNENT DU BRÉSIL.- Elle aura un modèle de station-service d'un emblème bien connu comme voisin de l'entreprise (ledit emblème a déjà acheté une partie de la propriété et est en cours avant le projet) Cela garantit la qualité et le prestige du quartier ainsi que la disponibilité du carburant et d'autres services pour les visiteurs.- Emplacement stratégique ! Le centre des villes de Valenzuela Itacurubí de la sierra de Santa Elena Mbocayaty de Yhagüy Eusebio Ayala Caraguatay Piribebuy etc. Ces villes constituent une zone d'influence importante avec une population qui doit actuellement se rendre à Coronel Oviedo (65 km) ou à Caacupé (36 km) pour s'approvisionner ou se divertir. en cours d'achèvement. . Le rond-point permettra l'entrée et la sortie des véhicules allant aussi bien dans le sens ouest/est que dans le sens opposé sans avoir besoin de faire des manœuvres dangereuses ou d'attendre longtemps. - Offre diversifiée de lieux touristiques naturels dans la région et un hôpital à proximité du lieu.- Il n’existe pas d’offre similaire dans tout le pays. « Ce sont quelques-unes des raisons pour lesquelles nous considérons qu'il s'agit d'une opportunité unique et incontournable d'investir dans un hôtel parador qui n'existe pas actuellement au Paraguay.. ? Distances du lieu à : . Itacurubí de la Cordillère : 36 km. . Eusebio Ayala: 17 km. . Piribebuy: 176 km. . Valenzuela : 15 km, Santa Elena : 12 km. . Caacupé : 36 km Caraguatay : 35 km. . Asunción: 90 km. . San José de los Arroyos : 17 km. . Coronel Oviedo : 65 km.Ciudad del Este : 237 km. ? Population approximative de chaque commune proche du lieu : Itacurubí de la Cordillera : 12 000 habitants. Eusebio Ayala : 21 000 habitants Piribebuy : 23 000 habitants. Valenzuela : 6 800 habitants. Sainte-Hélène : 6 800 habitants. Caacupé : 23 000 habitants. Caraguatay : 1 700 habitants. ? VALORISATION DU TERRAIN DANS LA ZONE : Référence : Les fractions A2 et B2 ont été vendues au mois de mai de cette année pour une valeur de 3.100 U$/m2. Ce qui nous donne une idée très précise du prix auquel devraient être commercialisées les fractions environnantes (A3 et B3). ?DOCUMENTATION : La propriété dispose de toute la documentation en ordre, prête à être transférée. Le titre provient d'une succession et le partage correspondant a déjà été effectué, il peut donc être vendu sans aucun obstacle et peut même être offert en garantie pour obtenir des prêts hypothécaires. #hotel-fazenda #paradordeestrada #posto #lazer #prazadealimentaçao #restaurante #banheiro limpo #Anila #shopping #tripsafe #foodperkilo #hotel #tourism #views #holidays #family
