Description
Sous promesse de vente - 'OLIVASTRU', en référence à l'une des essences végétales présente sur le site, est un terrain en légère pente avec vue sur une colline ou sont présentes des bergeries. Il est partie démaquisé, non clôturé mais borné d'une surface de 2 092 m². Il est situé à seulement 3 km de la plage de Palombaggia et à 10 km du centre de Porto-Vecchio. Il n'y a aucune construction dans l'environnement immédiat.
Le terrain 'Olivastru' est vendu avec un Permis de Construire obtenu et purgé de tout recours valable jusqu'à fin 2024. Le PC permet la réalisation d'une villa à l'architecture contemporaine (toiture plate) de type californien exposée Sud de 4 chambres, d'une surface de plancher de 145 m² sur 2 niveaux, d'une piscine 7 x 3,5 m et d'un garage ouvert intégré à la construction.
La villa projetée est composée au rez-de-chaussée de 3 chambres avec placard et 3 salles d'eau avec toilettes. Toutes les chambres ont un accès sur la terrasse menant à la piscine. Un garage ouvert/carport de 13 m² (3 m x 4,3 m) complète l'organisation de l'espace.
À l'étage, on retrouve la quatrième chambre avec placard et salle d'eau/toilettes pour un total de 21 m². Mais également un salon/salle à manger avec double exposition et une terrasse de 70 m² avec triple exposition ainsi qu'une cuisine ouverte et son cellier, le tout représentant un total de 52 m².
La villa à construire devra respecter la Réglementation Thermique 2012.
Le terrain 'Olivastru' est en cours de raccordement à l'électricité (devis pris en charge par le vendeur). Le reste des réseaux d'eau, télécom et fibre optique sont en limite de propriété.
L'assainissement sera individuel et à réaliser par le futur propriétaire. L'étude hydrogéologique a reçu un avis favorable de Kyrnolia.
Les parcelles autour de la villa sont aujourd'hui inconstructibles, elles sont par conséquent vierges de toute construction.
Le terrain bénéficie d'une belle localisation, l'aéroport de Figari se trouve à 30 min en voiture.
- Casa Terra est une agence immobilière confidentielle spécialisée dans la transaction de biens de prestige mais également un cabinet de conseil présent sur Sainte-Lucie de Porto-Vecchio et Paris -
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.
Prix de vente : 589 000 € HAI
Honoraires inclus charge acquéreur : 5,75 % HT (6,9 % TTC)
Prix hors honoraires : 551 000 €
État des risques et pollution: en cours (null)
