Description
EXCELLENTE RENTABILITE LOCATIVE pour ce fabuleux chalet indépendant au-dessus de la ville de Bourg St Maurice côté les Arcs. Situé à Arcs 1800, il offre une vue fabuleuse sur la montagne et le Mont Blanc.
Le chalet possède 150 m2 de surface habitable et comprend :
Au rez-de-chaussée supérieur : Une entrée avec espace rangements un espace ouvert de 30m2 avec cuisine équipée ouverte neuve donnant sur la salle à manger et son poêle à bois avec accès direct à la terrasse de 15m2, une chambre double, une salle de bain et un WC séparé.
A l’étage : Un spacieux salon de 33m2 avec balcon, 2 chambres doubles et un WC.
En rez-de-jardin : Une chambre parentale comprenant des lits superposés et 2 lits simples une chambre « coin montagne » avec fenêtre, avec lits superposés - une salle de douche entièrement neuve et un WC.
La propriété dispose également d’un ski room, d’un espace rangement et buanderie, d’un jacuzzi et 2 places de stationnement.
Le chalet est équipé et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Bourg St Maurice est une ville traditionnelle de montagne située aux pieds de la station des Arcs. La station offre des pistes pour tous les niveaux, du skieur débutant au skieur chevronné, avec l’une des plus longue piste noire d’Europe. Tous les sports de glisse et les activités d’hiver sont proposés par les stations, ski de randonnée, snowboard, escalade etc…. La ville de Bourg St Maurice est de plus en plus prisée aussi durant l’été grâce à un grand choix d’activités, VTT, randonnée, rafting, golf, canoë-kayak et plus encore, sans oublier la découverte du patrimoine et de nombreux évènements sportifs comme le Tour de France cycliste, qui animent la ville et ses stations durant la saison estivale.
En raison de la popularité de ses stations, il est très facile de rejoindre la ville de Bourg St Maurice depuis le Royaume-Unis. Des bus font la navette plusieurs fois par jour depuis l’aéroport de Genève. Le TGV arrivant de Paris ainsi que l’Eurostar venant de St Pancras arrivent directement dans la ville.
Taxe foncière : 1 200 €
Chauffage électrique + poêle à bois
Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur
DPE réalisé le 02-10-24
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 370 € et 5 990 € an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
193 kWh/m2/an d’énergie finale
Logement à consommation énergétique excessive (Classe F)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
État des risques et pollution: OUI
