Description
À Rio de Janeiro, dans la propriété Cosme Velho, parallèle au Cristo Rei et au Parque Boticário voisin. Avec 66 000 m2, vous pouvez construire sur ce terrain. Un paysage époustouflant, tout boisé de diverses essences d’arbres et de plantes. La propriété est située à Rio de Janeiro entre le centre-ville et les plages d'Ipanema et Copacabana... et couvre les quartiers de Cosme Velho et Santa Teresa. Le voisin est un hôtel de la chaîne Inter Hotéis ACCOR, qui a acheté les maisons n°20, 26, 28, 30 et 32 à Largo do Boticário, d'environ 7 000 m2. Le terrain est divisé comme suit. Zone au-dessus de la Rua Almirante Alexandrino d'environ 15 000 m2, cette zone exclut la zone du terrain de football. Zone située en dessous de la Rua Almirante Alexandrino, environ 55 000 m2. Au dessus de 100 m d'altitude environ 35 000 m2 En dessous de 100 m d'altitude environ 20 00 m2 Toute la zone est en montée et en descente avec quelques hauts plateaux et un plateau plus ou moins central. Géographie socio/économique/urbaine - Situation privilégiée avec accès et sorties autonomes vers le Grande Rio et l'étranger - 3 tunnels. Climat - Zone non sujette aux inondations et aux glissements de terrain. Drainage facile et rapide. Ensoleillement et ventilation constants. Végétation de petite et moyenne taille, principalement des jacquiers et des manguiers. Topographie - Variée avec des pentes et des versants - des semi-plats et un grand plateau. Sol - Base rocheuse avec couche de sol sablo-argileux. Les chiffres bruts selon le schéma directeur seraient comme ceci : Au dessus du niveau 100m ZE1 Spécial Zone 1 Il y a environ 50 000 m2 répartis en lots de 10 000 m2 (2ème catégorie) = 5 lots 10 000 m2 x10%x2,5 étage=2 500 m2 de construction x 5 lots = 12 500 m2 En dessous du niveau 100 m ZR1 Zone Résidentielle 1 Il y a environ 20 000 m2 à diviser en lots de 600 m2 (4ème catégorie) = 33 lots avec 600 m2 x 50 % x 2,5 étage = 750 m2 de construction par lot x 33 lots = 37 250m2. Toutes les autres précisions se trouvent dans le reportage photo. Bon investissement. A Rio de Janeiro, sur la Rua Cosme Velho, une belle demeure qui occupe environ 1/3 ou 200m2 d'un terrain d'environ 600m2. papillon antique Il peut être reconstruit en gardant la façade jusqu'à 5 étages avec 3 garages. Il est situé sur la Rua Cosme Velho, sur la droite, avant l'église São Judas Tadeu et devant Bica da Rainha. Ci-dessous dans les photographies, à titre « d'exemple », un projet de 2009 pour un immeuble de 5 étages et des explications complémentaires.
