Description
Immeuble à vendre à Medellin, Barrio Colombie, MÉLANGE ÉLEVÉ AVEC DE LARGES USAGES SELON PAU à proximité du centre automobile, avenue El Poblado, station de métro, arrêt de bus, centres commerciaux, zones de restauration, bureaux bancaires/entités financières, entités d'assurance santé, mécanique ateliers entre autres. Les trois premiers étages ont été construits depuis 11 ans avec rénovations et du 4ème au 6ème ont été construits depuis deux ans. Système constructif ouvert qui permet toute modulation des postes de travail/bureaux. Système de construction en dalles post-tendues afin qu'il n'y ait pas de colonnes intermédiaires dans la zone. Possibilité de toute modulation des postes de travail/bureaux.- Local 0101 : Hauteur libre minimum : 3,20 mètres dans les Bureaux ; 6,55 mètres dans la zone de l'entrepôt et a une superficie de 700 M2. . Locaux 0201-0301-0401-0501-0601 : Hauteur libre min : 2,75 mètres. La superficie du deuxième étage est de 300 M2 et du 3ème au 6ème la superficie est de 630 M2 chacun - Kitchenette intégrée avec possibilité de placer un réfrigérateur et du chauffage. Pas de cuisine. Intérieur à chaque étage - Batterie de salles de bains avec services pour 2 hommes-2 femmes, avec possibilité d'agrandissement selon les besoins. Intérieur à chaque étage.- Zone/local pour les équipements techniques (serveur, racks, UPS, similaires) dans chaque emplacement. Intérieur à chaque étage.- Vautours de service indépendants : humide – électrique – communications.- 31 places de stationnement pour véhicules, 6 places de stationnement pour motos-- Aire de chargement et déchargement de marchandises dans les locaux 0101.- Plaques d'immatriculation immobilières indépendantes pour locaux et places de stationnement et utiles salle. - Disponibilité des réglementations de propriété horizontales Porteria - Ascenseur pour 13 personnes - 1 000 kg. Ne convient pas au fret. De plus, en arrière-plan, il y a un moyen de construire une autre civière - Capacité de charge des dalles dans la zone de bureaux (locaux 0101, 0201, 0301, 0401, 0501, 0601) : charge utile : 400 kgf/m2 ; charge morte : 350 kgf/m2. Uniquement à usage de bureau, pas de stockage.-Dans la zone d'entrepôt des locaux 01001 : charge vive de 600 kgf/m2.Services supplémentaires : Capacité électrique totale : 300 kVA, réservoir d'eau de réserve (2x5 000 Lts) pour l'ensemble services immobiliers, d'énergie et d'eau, compteur indépendant par local, système hydroflow pour pression d'eau constante, service de conciergerie, surveillance dans les espaces communs et parkings, système d'éclairage dans les espaces communs contrôlé par des capteurs de présence, système de détection d'incendie avec capteurs situés dans les espaces communs , système d'extinction d'incendie. Armoire d'incendie située dans la zone commune de chaque étage EXCELLENTES USAGES MULTIPLES NOTE D'EXCLARATION : Il peut y avoir des différences dans les zones prévues dans cette publication, au moment de la négociation elles doivent être vérifiées par des actes publics dûment enregistrés.
