Description
Un domaine de villas exceptionnel avec vue sur la mer au cœur de la péninsule de Lustica au Monténégro. Superficie nette totale de construction : 558 m2 (y compris les toits-terrasses structurels à balustrade en verre et les zones de pergola couvertes), dont : Surface habitable intérieure nette = 432 m2 Terrasses et pergolas = 126 m2 Taille totale du terrain : 5 643 m2 + Chambres : 6 + Salles de bains : 6 (+wc) + Cuisines : 2 + Piscine : 24 x5 m + Sauna : 1 Le Horizons Villa Estate capture l'essence de la vie de luxe contemporaine, avec des échos de ses origines monténégrines traditionnelles. Situé sur 5 643 m2 de bois isolé et de terrasses en pierre paysagées, Horizons propose six chambres doubles avec salle de bains privative réparties sur deux villas, conçues comme un espace de vie intégré. Les façades en pierre calcaire d'origine locale forment un contour moderne et épuré, soutenu par des murs en terrasses en pierre rustique. Les ouvertures vitrées du sol au plafond encadrent les vues panoramiques spectaculaires sur la côte Adriatique et les montagnes du Lovcen au-delà. Les espaces de vie intérieurs et extérieurs sont parfaitement reliés pour offrir un style de vie méditerranéen classique. Des pergolas bioclimatiques en aluminium, des terrasses couvertes d'ombre, un carrelage en pierre calcaire et un barbecue en pierre offrent des espaces supplémentaires de détente et de divertissement. Le cœur du domaine est une spectaculaire piscine d'eau salée de 24 m de long (mosaïques Appiani), encadrée d'oliviers et surmontée d'une pergola rétractable sur une terrasse déco. Sanctuaire parfait, Horizons est situé sur une colline côtière privilégiée, aux portes des terrains de jeux de luxe et des marinas de Lustica Bay (4 km), de Porto Monténégro (12 km) et de l'aéroport international de Tivat (10 km). La beauté sauvage de la côte monténégrine avec ses plages isolées et ses villages de pêcheurs sont facilement accessibles depuis le domaine. Les principales spécifications de la propriété comprennent : + Six chambres et salles de bains privatives, plus un wc invités. + Piscine d'eau salée de 24m x 5m (et douche Bossini extérieure). + Finitions luxueuses, avec salles de bains de Ceramica Catalano et Royo, céramiques de Ceramica Vogue, sols de Porcelanosa et éclairage de Flos, Vibia, Luce, Bright et C4. + Sauna Effe Sky, deux cuisines Nolte avec appareils Bosch, pergola bioclimatique (télécommandée) Alumil. + Les pompes à chaleur à air Daiken éco-durables fournissent la climatisation et le chauffage/refroidissement par le sol. + Garage double, grand rangement, locaux techniques et utilitaires (logement de vidéosurveillance et interphone vidéo à commande centralisée, alarmes de sécurité et d'incendie). + Route d'entrée et parking sécurisés. + Connectivité par câble à fibre optique, offrant un accès Internet haut débit avec une large couverture WiFi. Disposition de la villa La propriété est accessible via une entrée sécurisée (vidéo) donnant sur une vaste allée et un parking. Horizons est réparti sur deux villas, conçues comme un espace de vie intégré. Rez-de-chaussée de la Chambre Haute : Réception d'entrée vitrée au centre. A gauche, un espace de vie haut de plafond et des ouvertures du sol au plafond avec vue sur les terrasses et vers la côte. Le coin cuisine discret dispose d'un café-bar donnant sur la façade en pierre d'origine et mène à un espace salle à manger vitré s'ouvrant directement sur une grande pergola couverte et un verger d'agrumes. A l'entrée à droite, deux chambres doubles avec salle de bains, escalier intérieur menant à une grande buanderie/technique/stockage et un garage double à l'arrière de la propriété. Premier étage : L'ensemble du 1er étage forme la suite parentale, avec salle de bains et pièce Flexi supplémentaire (chambre, dressing, passage, bureau). La pièce maîtresse du haut plafond voûté est la grande baie vitrée qui encadre la vue spectaculaire sur la mer. À gauche, une porte menant à la très grande terrasse sur le toit pavée de calcaire et à balustrade de verre, offrant une vue panoramique sur la mer Adriatique et les montagnes du Lovcen. À droite, une petite terrasse privée sur le toit avec balustrade en verre avec vue sur les bois du domaine. À l'extérieur, un patio ouvert pavé de calcaire et des escaliers mènent au Pool House. À l'arrière du domaine, à côté de l'entrée du garage double, il y a un parking supplémentaire hors rue avec deux points d'accès piétonniers fermés et vidéo. Le Pool House Rez-de-chaussée : Réception d'entrée vitrée au centre, menant à une cuisine ouverte et des espaces de vie, enveloppés par de grandes baies vitrées donnant sur la piscine. Les espaces intérieurs se fondent parfaitement avec une terrasse couverte ombragée pour les repas et les divertissements extérieurs. Au centre, ouvrant par des portes pliantes à double hauteur, se trouve une salle Flexi (TV, Yoga, espace Gym) et une porte menant à un élégant sauna. L'hébergement dans le Pool House se compose de trois chambres doubles avec salle de bains privative. Le Maître mène directement à la fabuleuse piscine et aux patios en pierre calcaire. À l'extérieur, la spectaculaire piscine d'eau salée de 24 m de long est encadrée d'oliviers et surmontée d'une pergola sur terrasse. Un barbecue en pierre et une cheminée sont intégrés à la structure de la façade.
