Description
Les anciens savaient choisir les meilleurs endroits pour construire, c'est le cas de Cabianca, une construction originale des années 1700 rénovée il y a environ 20 ans, en conservant toute l'historicité du bâtiment. La colline entière nous appartient. Il existe de nombreux oliviers en production. Il y a aussi une maison d'hôtes.\nDans la région de Montegiove, nous proposons une ancienne ferme des années 1700. Elle est située à environ 550 mètres carrés (au dessus du niveau de la mer), en pleine nature. Il bénéficie d'une magnifique vue sur la campagne et le Château de Montegiove. Des oliveraies et des bois entourent la propriété. La grande ferme (400 m2) est divisée en deux niveaux. Elle est actuellement divisée en trois logements communiquant entre eux. La résidence principale est répartie sur deux étages. Au rez-de-chaussée se trouvent un hall d'entrée, une cuisine et une salle à manger qui donnent sur le porche, un grand salon avec cheminée, un couloir et une salle de bain. Au premier étage se trouvent trois chambres doubles spacieuses avec salle de bains privative. Un deuxième logement se compose d'une cuisine, d'un grand séjour, d'une salle de bain avec douche, de deux chambres doubles dont une avec salle de bain. Une troisième unité résidentielle se trouve au premier étage et est desservie par un escalier extérieur divisé entre un grand espace ouvert, un salon/cuisine et deux chambres doubles avec salle de bains. La propriété se compose de la ferme principale, de la maison d'hôtes, du très grand jardin plat, de la piscine et de 13 hectares de terrain en partie boisé et en partie oliveraie. La ferme a été entièrement rénovée presque toujours avec des matériaux typiques, dans l'ensemble très charmante. Les façades sont en pierre locale ; il y a un escalier extérieur en plus de l'escalier intérieur, une terrasse, le porche. La maison d'hôtes fait environ 90 m2 et se compose d'une grande cuisine/salon ouverte, d'une chambre et d'une salle de bain. La piscine panoramique mesure 10 x 5.\nÉtat et finitions\nLa propriété a été rénovée avec des matériaux typiques et des travaux d'entretien sont effectués régulièrement.\nServices et commodités\nLa propriété est connectée au réseau électrique national, dispose d'un gaz GPL souterrain. cylindre, l'eau provient du puits de la propriété.\nUtilisations et potentiel\nÉtant facilement divisible en trois unités indépendantes, la propriété se prête à différents usages : locations, copropriété, familles nombreuses.\nEmplacement\nMontegabbione est un quartier très intéressant et commune peu connue de l'Ombrie, à la frontière avec la Toscane. Le hameau de Montegiove est célèbre pour le couvent de Scarzuola et pour le magnifique château qui abrite une excellente cave. \nCadastral\nLe groupe Great Estate réalise une due diligence technique sur chaque bien acquis, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbanistique et cadastrale de chaque bien. Ces diligences pourront être demandées par le client lors d'un intérêt réel dans le bien. \n
