Description
Podere Patrizia est un domaine enchanteur au cœur du Chianti avec piscine et vue à 360 degrés sur la vallée, pour un total de 19 chambres, 20 salles de bains et environ 52 hectares de terrain. Cette belle propriété est composée de plusieurs bâtiments, pour un total de 19 chambres et 20 salles de bains et environ 1000 m2 de surface. Certains corps datent de 1400 et se sont développés autour de l'ancien moulin à huile, resté en partie intact, comme en témoigne la meule conservée à l'intérieur de la structure. Le corps principal, sur 3 niveaux, est composé d'un grand corps de ferme et de 5 appartements, certains avec accès direct au jardin, d'autres à la charmante cour intérieure. Chaque chambre dispose d'une salle de bain privée. La propriété offre de nombreux espaces communs internes, comme le grand salon actuellement utilisé comme restaurant ou la cour fermée par des fenêtres, idéale pour créer, par exemple, une salle de sport ou de yoga. A côté du corps principal se trouve l'ancienne grange, d'environ 270 m2, entièrement rénovée en 2008 et composée de 3 chambres, 3 salles de bains et 2 salons. La ferme est entourée d'environ 52 hectares de terrain divisés en bois, terres arables et oliveraie avec environ 600 plantes en pleine activité et 400 à récupérer. La propriété comprend un jardin bien entretenu avec des espaces équipés et une piscine de 12 x 5 m. État et finitions La ferme en pierre a été entièrement rénovée dans les années 1990, en gardant intactes les caractéristiques de la tradition toscane, telles que les poutres en bois, les murs apparents et les petites voûtes en brique. L'ancienne grange a cependant été finement restaurée dans les années 2000 dans un style moderne. Il est équipé d'un chauffage au sol. Services et services publics Podere Patrizia produit la plupart de ses besoins énergétiques grâce à un système photovoltaïque de 20 KW qui génère un surplus d'électricité, une chaudière à biomasse de 50 KW utilisée pour le chauffage et la production d'eau chaude. Pour l'approvisionnement en eau, en plus du réseau local, la propriété dispose de 2 puits et d'un étang. Utilisations et potentiel La propriété peut être utilisée comme résidence principale, comme maison de vacances pour accueillir des amis et des parents, ou pour poursuivre une entreprise déjà démarrée. Localisation La propriété offre une magnifique vue à 360 degrés sur toute la vallée, allant de Barberino Tavarnelle à San Gimignano, Volterra et les collines florentines. L'endroit est calme et isolé, mais en même temps les villages de San Donato in Poggio et Castellina in Chianti sont accessibles en seulement 10 minutes. San Gimignano est à 35 minutes (26 km), Sienne à 40 minutes (33 km), Florence à 40 minutes (40 km), Volterra à 1 heure (46 km), Arezzo à 1 heure et 15 minutes (100 km). L'autoroute est à 15 minutes de la propriété. Les aéroports les plus proches sont ceux de Florence (46 minutes, 47 km) et de Pise (1 heure et 27 minutes, 97 km). Cadastre Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise, par l'intermédiaire du technicien du client vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbanistique et cadastrale de chaque propriété. Ces diligences pourront être demandées par le client lors d'un intérêt réel dans le bien.
