Description
Nous vous proposons une maison familiale exclusive et luxueusement meublée dans un emplacement privilégié à Hanovre-Kirchrode. La maison vous accueille au rez-de-chaussée avec une entrée spacieuse et lumineuse. Ce niveau impressionne par ses plans d'étage polyvalents et son agencement bien pensé. La cuisine ouverte, la salle à manger et le salon vous garantissent une expérience de vie élégante. La bibliothèque, une chambre d'amis, un bureau et une salle de bain d'invités avec douche complètent cet espace. À l'étage supérieur, vous trouverez une chambre principale avec une cheminée qui ne laisse rien à désirer. Un dressing et le balcon avec vue sur le jardin vous garantissent beaucoup de qualité de vie. La salle de bains moderne avec baignoire îlot et douche à effet pluie vous inspirera. Vous trouverez également deux chambres d'enfants et une salle de bain avec douche à l'étage supérieur. L'exclusivité ne manque pas non plus au sous-sol ! Celui-ci a été entièrement reconstruit en 2012 et un grand espace bien-être a été créé. Vous y trouverez entre autres un grand sauna, un bain à remous et un espace fitness. Il y a aussi un autre bureau, la buanderie, deux caves et la chaufferie. Un autre point fort sont les jardins minutieusement conçus. Prenez votre petit-déjeuner sur la terrasse exposée Est avec vue sur la campagne. Le jardin isolé dans la zone ouest impressionne par sa grande terrasse, ses plantes élégantes et son impressionnante piscine. Élégance, confort, style - vous ne manquerez de rien ici ! La maison se trouve dans un emplacement privilégié à Hanovre-Kirchrode. Le quartier Großer Hillen / Tiergartenstrasse constitue le cœur de Kirchrode et se trouve à seulement 1 km. On y trouve des médecins, des pharmacies, des avocats, des banques, des glaciers, des articles d'ameublement et des épiceries. De plus, d'excellents restaurants complètent la vie à Kirchrode. D'autres possibilités de shopping se trouvent dans la Bemeroder Straße. Un arrêt de bus et la ligne de tramway la plus proche sont facilement accessibles à pied en un peu moins de 10 minutes, ce qui permet de rejoindre rapidement le centre de Hanovre. Les autoroutes sont reliées de manière optimale via la voie rapide du sud. Le zoo voisin et le parc Hermann Löns vous invitent à faire de longues promenades et à vous détendre. La Wasserkampschule (école primaire) à proximité et les très bonnes connexions sont un gros plus, surtout pour les familles. - environ 240 m² de surface habitable - environ modernisé (dernière modernisation 2016) - 8 chambres - 3 salles de bains - hall d'entrée spacieux avec galerie - salon-salle à manger-cuisine ouvert - cuisine équipée de luxe - espace bien-être avec bain à remous et sauna - 2 terrasses - grande piscine extérieure - terrasse de piscine - garage et place de parking - chambre avec cheminée et salle de bain en suite - dressing - encastré dans les armoires - système d'alarme/caméra Il existe un certificat de consommation d'énergie. Ceci est valable jusqu'au 4 octobre 2030. La consommation énergétique finale est de 167,30 kWh/(m²*a). La principale source d’énergie pour le chauffage est le gaz. Selon le certificat énergétique, l'année de construction de la propriété est 2007. La classe d'efficacité énergétique est F.
