Description
MONOPOLI - CENTRE HISTORIQUE - VENTE Luxueux B&B avec LOCAUX COMMERCIAUX attenants ET TERRASSE PROPRIÉTAIRE AVEC VUE MER : IMMEUBLES À REVENUS. Vous avez toujours rêvé de posséder un Bed and Breakfast dans l'une des plus belles villes côtières du monde ? C'est votre chance ! Nous vous présentons ce splendide B&B avec chambres de luxe, situé dans la pittoresque ville de Monopoli, offrant une vue panoramique sur la mer, un espace commercial et un contrat de gestion/location déjà en place pour vous garantir un revenu stable et sécurisé. Doté d'une atmosphère raffinée et d'un design élégant, ce B&B représente une véritable oasis de confort et de luxe. Les chambres de luxe offrent de grands espaces meublés avec goût où vos invités pourront se détendre et profiter de tout le confort moderne. Chaque chambre est équipée de climatisation gainable, TV écran plat, draps, serviettes, coffre-fort, connexion wi-fi gratuite, pour le petit-déjeuner elles sont toutes équipées d'une bouilloire pour le thé, d'une cafetière et d'un minibar, d'un mobilier de grande qualité, de lits confortables et grandes salles de bains privées élégantes et impeccables. L'ensemble du recueil immobilier à vendre a été rénové en 2018 et est en excellent état d'entretien, équipé de toutes les certifications et/ou autorisations. Les chambres sont situées sur un seul niveau d'un bâtiment historique entièrement rénové datant des années 1200, situé au 3ème étage. Un ascenseur confortable permet aux touristes d'accéder plus facilement à l'étage et de porter leurs bagages. Mais le véritable attrait de ce B&B est la magnifique terrasse panoramique surplombant la mer et la vieille ville et tous ses précieux clochers. Imaginez-vous vous réveiller le matin et admirer le panorama à couper le souffle sur la mer Adriatique bleue. La terrasse est l'endroit idéal pour offrir à vos invités une expérience inoubliable : servez un délicieux petit-déjeuner en plein air ou organisez un apéritif en soirée tout en profitant du coucher de soleil spectaculaire. Espace extérieur précieux avec douche extérieure aménagée avec des transats confortables, ombrage, utile pour rester et vivre des moments d'intimité et/ou de convivialité maximales. Un espace privé pour des soirées étoilées, des moments de détente solitaire ou de lecture. Pour compléter l'investissement, cette vente comprend également un espace commercial très précieux au rez-de-chaussée du même immeuble, également habilement rénové d'environ 78 m². cadastral. De plus, vous n'avez pas à vous soucier de la gestion quotidienne du B&B ou des locaux commerciaux. Pour le B&B, nous avons déjà établi un contrat de gestion fiable qui vous garantira un revenu constant et sans stress. Vous pourrez vous concentrer sur les avantages de posséder cette magnifique propriété, sans vous soucier des aspects opérationnels. Le contrat de gestion vous donnera la tranquillité d'esprit d'avoir des experts dans le domaine qui s'occuperont de tout, de l'enregistrement au nettoyage et à l'entretien. Pour les locaux commerciaux, il y a la gestion, avec un contrat de bail commercial régulier, d'une activité spéciale Bistrot - Bar - Cafétéria - Table Chaude, excellemment revue (rendement de 8,2%). La rentabilité moyenne est de 6% NOUS PRECISONS DONC QUE SEULS LES MURS SONT A VENDRE ET DONC LES ACTIVITES PRESENTES A L'INTERIEUR SONT EXCLUES. L'ACHAT PERMETTRA LA COLLECTE IMMÉDIATE DES FRAIS DE GESTION ET/OU DE LOCATION PERTINENTS. Monopoli, avec ses rues étroites et pittoresques, son charmant centre historique et ses plages idylliques, est l'une des destinations touristiques les plus recherchées d'Italie. Cette charmante ville offre une combinaison parfaite de culture, d'histoire et de beauté naturelle. Vos invités seront attirés par les merveilles de Monopoli et adoreront retrouver le confort de notre B&B de luxe. Ne manquez pas cette incroyable opportunité d'investissement. Ce B&B avec chambres de luxe, locaux commerciaux et terrasse avec vue sur la mer à Monopoli représente une opportunité unique d'entrer sur le marché touristique dans une position privilégiée et avec un revenu garanti. Possibilité de vente fractionnée (b&b ou espace commercial) selon les annonces individuelles en ligne sur notre site www.immobiliarestudiocab.it
