Description
Villa avec 3 unités et piscine El Pinar de Campoverde est située dans la province d'Alicante dans la région autonome de Valence et à environ 10 km de la côte méditerranéenne. L'emplacement offre un équilibre parfait entre calme et proximité des villes côtières touristiques. Vous bénéficiez de l'atmosphère détendue d'un lieu de vie soigné et homogène tout en profitant de plages de premier ordre, de nombreux terrains de golf et de villes animées de la Costa Blanca. Les plages de la Costa Blanca se trouvent à quelques minutes en voiture et vous disposez d'un large choix de superbes étendues de littoral. Les plages de sable doré et les eaux bleues claires sont idéales pour bronzer, nager et pratiquer des sports nautiques toute l'année. La mer intérieure de la Mar Minor maintient une température de l'eau plusieurs °C plus élevée pendant la saison la plus fraîche. La région est très célèbre pour ses lacs salés, qui confèrent à la région un effet particulièrement bénéfique pour la santé. Pour les amateurs de golf, El Pinar de Campoverde est un véritable paradis. Il existe plusieurs parcours de golf renommés dans la région, notamment le Lo Romero Golf et le Campoamor Golf Club. La ville de Pilar de la Horadada est à seulement quelques minutes et offre une variété de commodités, supermarchés, restaurants, bars et magasins en plus de grands parkings en bord de mer. Ici, vous pourrez déguster la cuisine locale, acheter des produits frais au marché et découvrir l'atmosphère charmante du style méditerranéen. La proximité de l'autoroute N-332 permet un accès facile aux villes environnantes telles que Torrevieja et aux aéroports. L'aéroport de Murcie-San Javier est à environ 20 minutes et l'aéroport international d'Alicante-Elche est accessible en 50 minutes environ. El Pinar de Campoverde est également caractérisé par le z. T. environnement verdoyant. La région est entourée de forêts de pins et de réserves naturelles, idéales pour les amoureux de la nature et les randonneurs. Si vous recherchez un endroit qui vous offre un style de vie méditerranéen, loin de l'agitation des touristes mais toujours à portée de main, vous devriez jeter un œil à cette propriété sur la Costa Blanca. Villa de 3 logements avec piscine Sur un grand terrain de 1 010 m², une deuxième partie spacieuse de la maison a été ajoutée en 2002 à un bâtiment plus ancien de plain-pied, qui compte trois niveaux d'habitation en raison de sa situation subtile à flanc de colline. Petit point fort : depuis les deux étages supérieurs, vous avez une vue fantastique qui s'étend jusqu'à la mer. L'appartement principal au rez-de-chaussée a été agrandi et a désormais une superficie d'environ 130 m², répartis en un grand séjour-salle à manger, une véranda fermée avec balcon, cuisine, quatre chambres, couloir, couloir et deux salles d'eau. . L'appartement inférieur dans l'annexe a environ 58 m² d'espace et une hauteur sous plafond inférieure ; il comprend un séjour, une chambre, une salle d'eau, une cuisine et une salle à manger. De cet appartement, vous entrez dans le jardin avec terrasse et piscine. Sur un autre étage complet de l'extension se trouve un appartement de 2,5 pièces d'environ 59 m² composé d'un grand séjour-salle à manger, d'une chambre, d'un petit bureau ou chambre d'amis, d'une cuisine et d'une salle d'eau ainsi que d'une loggia. . Cette unité est présentement louée. Les locataires aimeraient rester, ce qui signifie que les acheteurs qui ne sont pas là en permanence ont l'avantage d'avoir régulièrement quelqu'un dans la maison. L'appartement du rez-de-chaussée et du sous-sol est disponible pour un usage personnel et pour les invités. Chaque appartement dispose d'une entrée indépendante. La partie la plus ancienne de la maison a ensuite été construite avec un sous-sol et dotée d'une entrée supplémentaire. Une pré-cave et deux grandes pièces ainsi qu'une petite salle d'eau offrent de nombreux rangements. La piscine a été construite après l'achèvement de l'extension dans le cadre de la refonte des installations extérieures en 2002/03. Elle est équipée d'une technologie de piscine contemporaine et a été nouvellement injectée en 2022. A côté de la piscine se trouvent la terrasse et un pavillon avec auvent coulissant en toile. Un portail coulissant électrique mène au carport, qui offre de la place pour deux véhicules. Un autre abri se trouve à gauche du portail d'entrée. Il y a ici de l'espace pour les vélos et les meubles de jardin. Il peut également être utilisé comme espace extérieur couvert. Il y a plusieurs figuiers, un abricotier et de nombreux arbres d'ornement comme des hibiscus sur la propriété. Il y a une petite serre en partie basse. La propriété convient à un usage personnel comme résidence ou maison de vacances ainsi qu'à la location comme pur investissement. - deux parties de construction solides de 1986 et 2002 - grande propriété de 1.010 m², jardin et serre - piscine de 2002/03, nouvellement jointoyée en 2022 - abri voiture pour 2 véhicules, portail coulissant électrique - terrasse couverte - terrasse avec pavillon métallique et auvent extensible - chauffages de nuit à accumulation et climatisation au sous-étage et à l'étage supérieur - poêle à granulés au rez-de-chaussée avec alimentation en eau et 5 radiateurs, extensibles ; pièces restantes chauffages à accumulation de nuit - eau chaude par traitement électrique - grand réservoir de stockage d'eau Certificat énergétique : - certificat de consommation, valable jusqu'au 24 août 2027 - année de fabrication environ 1986/2002, année du générateur de chaleur 2002 - indice de consommation d'énergie 115,7 kWh. /(m²*a) - classe d'efficacité énergétique D - Sources d'énergie essentielles : pellets, électricité - eau chaude incluse Vous ne recevrez l'exposé détaillé avec les plans et photos supplémentaires ainsi que l'adresse du bien que si vous fournissez vos coordonnées complètes. (nom, prénom, adresse, numéros de téléphone et adresse email). Nous travaillons sous contrat unique à des conditions déterminées. La preuve de propriété s'applique également aux associés, aux proches, aux membres de la famille, aux concubins, aux représentants de l'entreprise et aux franchiseurs/associés. Sous réserve de vente préalable. Toutes les informations sont basées sur les informations fournies par le vendeur. Excellence Immobilien n'assume aucune responsabilité. Vous trouverez ci-dessous les informations légales conformément au TMG concernant le gestionnaire immobilier / agent immobilier indépendant concerné : Katrin P. Baar MA Propriétaire d'entreprise | Agent immobilier indépendant (IHK) Excellence Immobilien Ottostraße 3/I | 80333 Munich Tél. : 089 - 809 11 51-21 Fax : 089 - 809 11 51-22 Osterdiecksfeld 9 | 21274 Undeloh Tél. : 04131-22 777 88 Fax : 04131-22 777 89 Portable : 0151-40 16 41 98 E-mail : baar@excellence-immobilien.de Permis de courtage selon § 34c délivré le 10 novembre 2010 par l'administration municipale de la ville hanséatique de Lunebourg, Département de l'Ordre, Reitende-Diener-Str. 8, 21355 Lunebourg. Autorités de surveillance du commerce : IHK de Munich et de Haute-Bavière, Max-Joseph-Str. 2, 80333 Munich. IHK Lunebourg - Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lunebourg. Numéro de TVA : DE 274 071 465. Informations sur la résolution des litiges en ligne : La Commission européenne propose une plateforme de résolution des litiges en ligne (appelée « plateforme OS »). Vous pouvez la trouver sur https://ec.europa.eu/consumers. /odr/. 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