Description
Mount Ida Reserve est une opportunité unique située juste à l'extérieur de la ville de Charlottesville, en Virginie, à quelques minutes de l'Université de Virginie. L'ancien domaine de Bernard Arnault s'étend sur près de 2 800 acres et est situé le long de Blenheim Road, une route historique dans le sud du comté d'Albemarle - qui abrite Monticello, Ashlawn Highland, Trump Winery, Dave Matthews' Blenheim Vineyards, Grace Vineyard et Steve Case's Early Mountain Vineyard . La propriété a subi une transformation de près de deux décennies par ses propriétaires actuels. Entourée de grands domaines et établissements vinicoles, la réserve du mont Ida se distingue non seulement par son ampleur (plus du double de la taille de Trump Winery & Estate à proximité), mais également par son inventaire unique de caractéristiques physiques, notamment des kilomètres de façade privée sur la rivière, des vues spectaculaires sur les montagnes, des collines vallonnées, des terres agricoles fertiles, des forêts de feuillus et un grand lac privé. La propriété n'a pas de servitudes de conservation. Les propriétaires n'ont épargné aucune dépense pour investir dans des infrastructures couvrant l'ensemble des 2 800 acres. La propriété abrite une impressionnante collection de bâtiments, y compris de grands manoirs et d'autres résidences unifamiliales, de multiples installations événementielles primées, des granges stables et des bâtiments de stockage, ainsi qu'un lac de 45 acres et des plages qui l'accompagnent. L'ensemble de la propriété est connecté à une capacité de fibre optique à haut débit et comprend des kilomètres d'électricité souterraine, des ponts, un barrage en béton pour le lac, 15 miles de routes pavées, 25 miles de clôtures en planches, cinq générateurs de secours diesel, 25 sources et plusieurs entrées automatisées en fer forgé permettent de desservir et de sécuriser la propriété. La propriété est parfaite pour un complexe familial, une retraite d'entreprise, un campus d'entreprise phare ou un investissement à long terme. Avec 150 parcelles de droit, la propriété occupe une position unique pour un développement ultérieur autour des installations existantes. Alternativement, la propriété est un candidat de choix pour une servitude de conservation ou d'impact sur les cours d'eau offrant des avantages fiscaux importants. Cette propriété incomparable comprend une opportunité clé en main avec un personnel bien formé et expérimenté. De plus, une étude d'hôtel préparée par HVS pour 100 hôtels clés est disponible pour examen.
