Description
Nous sommes heureux de vous presenter cette Finca exclusive, une magnifique propriete situee sur un impressionnant terrain de dix mille cent neuf metres carres a la campagne, dans une position privilegiee qui allie la tranquillite et la serenite de la nature a la proximite des villes touristiques populaires de Vera. , Garrucha et Mojacar. Situee a seulement 1,5 kilometre de Vera et a environ 4 kilometres de Garrucha, cette finca offre un emplacement ideal qui promet un style de vie idyllique.
De plus, il est important de souligner que la ferme se trouve a seulement 500 metres de l'endroit ou la gare AVE devrait etre construite dans un avenir proche, ce qui ajoute une valeur significative a la propriete en termes d'accessibilite et de connexion.
En entrant dans le domaine, vous serez accueilli par un impressionnant mur de genie civil qui entoure la propriete et ameliore votre intimite et votre securite. Une fois a l'interieur, vous pourrez apprecier la vegetation exuberante qui comprend 67 majestueux palmiers adultes, 28 oliviers centenaires, 2 zones de pinedes, des figuiers et un magnifique bosquet. Cette variete exquise de flore embellit non seulement l'environnement, mais offre egalement une atmosphere fraiche et relaxante, en particulier sur les terrasses des restaurants, ou vous pourrez profiter d'une experience culinaire sans precedent.
Sur la ferme, il y a plusieurs batiments qui offrent un espace residentiel. En premier lieu, la ferme a deux etages se distingue. Au premier etage, vous trouverez un large choix de pieces, dont une chambre parentale de 38 m² avec salle de bains et jacuzzi en suite, un bureau bibliotheque, un spacieux salon-salle a manger de 48 m² avec cheminee, une Hall de 17 metres carres, une chambre supplementaire avec salle de bain et une cuisine equipee de deux garde-manger. Le deuxieme etage comprend quatre chambres, trois salles de bains et une terrasse de 75 metres carres offrant une vue panoramique impressionnante. Au total, la superficie construite et habitable de ce cortijo est d'environ 355 metres carres.
De plus, il y a une deuxieme ferme d'un etage, situee a environ 50 metres de la precedente, qui se compose de deux chambres, de deux salles de bains, d'un salon confortable avec cheminee, d'une cuisine, d'un dressing et d'une charmante cuisine de 30 m². terrasse de metre. La superficie construite de cette ferme est de 120 metres carres.
La ferme dispose egalement d'un entrepot de stockage independant, d'environ 180 metres carres, equipe de courant industriel et d'eau, offrant un espace fonctionnel et polyvalent pour diverses utilisations.
L'un des joyaux de la propriete est un restaurant recemment construit. Cet espace est separe de la premiere ferme par un patio andalou pittoresque avec un puits et dispose de deux salles de bains et d'une cave. Le premier etage du restaurant abrite deux salons, deux salles de bain et une cuisine, d'une superficie approximative de 200 metres carres. Le deuxieme etage est un sous-sol pour le stockage et les chambres froides, avec un acces direct pour le dechargement des fournitures, et a une superficie d'environ 150 metres carres. Actuellement, le restaurant est ferme, mais il propose trois grandes terrasses exterieures d'une capacite d'environ 100 personnes
Parmi les autres caracteristiques remarquables du domaine, citons une piscine semi-finie, qui ne necessite que l'installation de machines, et une citerne d'environ 145 metres cubes pour irriguer les environs. De plus, un garage atelier d'une capacite de deux voitures est disponible, couvrant environ 40 metres carres.
Concernant la rentabilite de l'investissement, il est important de souligner que la petite ferme est actuellement louee pour 450 euros par mois, l'entrepot pour 320 euros par mois et le restaurant avait un loyer de 1300 euros par mois. Cela signifie un revenu mensuel total de 2 070 euros, ce qui equivaut a 24 840 euros par an. Cette rentabilite represente 4,5% par an de l'investissement et, en plus, la propriete offre la possibilite d'habiter la grande maison ou de la transformer en hotel rural de charme.
Enfin, nous avons le plaisir de vous informer que cette ferme exclusive est libre de charges, ce qui offre plus de securite et de confort aux potentiels acquereurs.
En resume, la Finca offre une opportunite unique pour ceux qui recherchent une propriete exceptionnelle avec un emplacement enviable, une grande variete de batiments fonctionnels et polyvalents, et une source potentielle de revenus. Ne manquez pas l'occasion d'acquerir cette opportunite et de profiter d'un mode de vie en harmonie avec la nature. Contactez-nous maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite!
