Description
Vente de batiment a Bonfim pres des Salesiens de Porto.
Excellente opportunite d'investissement dans le centre-ville de Porto a Bonfim, pres du College des Salesiens de Porto, a 3 minutes en voiture de la Faculte des Beaux-Arts de l'Universite de Porto, a 700 metres de jardim do Marques de Oliveira (Soo Lazaro) et de la Bibliotheque publique municipale de Porto.
La propriete qui est en bon etat selon NRAU, est situe dans un quartier emblematique de Porto avec beaucoup de mouvement, il ya beaucoup de commerce dans les environs, tels que des ateliers pour les voitures et les etablissements d'hebergement locaux, tels que Book me Bonfim, Dukes Corner Guest House, 99 Colored Stocks Apartments, 400 metres de Barbas Shop, 100 metres du restaurant Fado Dom Ramiro, 650 metres du restaurant Maira.
La propriete est actuellement louee, mais les proprietaires ont l'intention de vendre l'actif immobilier.
Les actifs immobiliers sont les elements :
Lieu: Largo Padre Baltasar Guedes - Bonfim;
Construction en Prop. Total sans planchers ou Div. Susc. par Utiliz. Independant
Description : Batiment et arriere-cour du rez-de-chaussee, ayant la division 1 de rez-de-chaussee. Facade remorquee.
Evaluation conformement a LA CCPIIA: Surface couverte avec 168m2 et patio avec 111 m2. Enregistre en service en 1938.
Selon les mesures effectuees sur place, la surface utile totale est de 251,6 m2, et le patio exterieur est couvert. Le batiment a un pied droit moyen d'environ 6 metres, et selon l'abondante cercea peut croitre un autre etage, a valider selon le PDM.
Si vous voulez acheter pour la rentabilite, vous pouvez atteindre une rentabilite d'au moins 5 / 6%.
CARACTERISTIQUES DE LA REGION ENVIRONNANTE:
Centre-ville
100 m du restaurant Fado Dom Ramiro
A 100 m du supermarche Lus Carvalho Pinto
250 m de Goodmorning Hostel
280 m de l'epicerie Palmela
1 300 milles de la gare de S. Bento
1 650 miles du restaurant Tucano
A 500 m du Cafe Cifrio
A 500 m de l'arret de bus a domicile du Prado
600 m de la pharmacie Alves Moreira
600 m du Musee Militaire de Porto
600 m de My Super
A 600 m du supermarche Tomita
650 m de la Caisse generale des depots
A 650 m du restaurant Madureira's Porto
700 m de O2 Hostel
700 m de la Faculte des Beaux-Arts de l'Universite de Porto
700 m de la Bibliotheque Publique Municipale de Porto
750 m de l'Hotel Heroism
800 m de psp bonfim - 3e Escadron
A 800 metres de la station de metro Heroism
850 m de The House of Hams 'Xico'
900 m de massages Eros Center
A 1 km du centre de sante Bonfim
- 0.6 km de Pingo Doce Fernao Magalhaes et Lidl
A 1 km du reseau de transport express
1.5 km de Porto Antigo restaurant
a 1.2 km de : Hotel Infante Sagres
6 kms du pont Freixo
Espaces Verts Communaux - Jardim de Sao Lozaro
- Ecoles primaires et secondaires diversifiees
Orientation solaire : Printemps / Sud
Les puits de lumiere pour l'eclairage naturel
- Situe dans une zone centrale, tres proche du commerce, restaurants, auberges, centre d'affaires, pharmacie, epiceries, supermarches, etablissements d'enseignement, colleges, PSP, Bibliotheque municipale de Porto, entre autres. Zone bien desservie des transports en commun, soit par le metro et les bus et le reseau express, et tres proche de la gare de Sao Bento.
Details:
Type de terrain : Urbain
Type de batiment : Batiment dans la propriete totale sans planchers ou divisions susceptibles d'etre utilise de facon independante;
Affectation : Entrepots et activite industrielle ;
Etat : Utilise en bon etat;
- Superficie totale du terrain : 279 m2;
Zone de deploiement du batiment : 168 m2;
- Superficie totale de construction : 279 m2;
Zone brute privee : 279 m2
- Superficie utile totale (selon les mesures effectuees) : 251,6 m2
Pied moyen (approximatif) : 6 m
Avec 9 metres de front urbain
Certification energetique : Exempte
Venez voir cette opportunite d'investissement a fort potentiel dans l'un des quartiers les plus emblematiques de Porto !
Performance Energetique: Exempt
