Description
Ce qui compte vraiment à la fin de la vie, ce n’est pas ce pour quoi nous avons travaillé, mais ce que nous avons construit. Il s'agit d'une maison unifamiliale planifiée et facultative d'ELK. ************************************************** ** **************** Vous décidez si vous souhaitez un type de maison différent, une taille de maison différente ou une disposition des pièces différente. ELK agit exclusivement en tant qu'entreprise de construction ! Le projet est actuellement en phase de planification et votre avantage est que vous pouvez tout changer et construire comme vous aimeriez vivre. Lors d’un entretien personnalisé, nous déterminerons avec vous tous les détails de la maison de vos rêves. Les modifications de prix ou d'équipement, ainsi que les erreurs, sont réservées. Appelez maintenant et vous pourrez déterminer le processus de construction. Thormann & Zimdars HVs, partenaire de coopération ELK Horaires de bureau : du mercredi au dimanche de 11h00 à 18h00 Tél : 06101/ 12 55 1 RGPD :https://www.elkhaus.de/datenschutz ---------- - ------------------------------------------------- - ----------------------------------------------- Le beau la propriété offre la possibilité de réaliser de nombreux projets de construction. Il convient à la construction d'une maison bifamiliale ainsi qu'aux familles qui recherchent une maison dans un emplacement privilégié rien que pour elles. L'orientation sud/ouest du jardin offre une parfaite polyvalence d'utilisation. Le bâtiment d'origine est prêt à être démoli. Il existe une offre pour la démolition qui peut être utilisée immédiatement. Il existe un plan de développement juridiquement contraignant pour la propriété, ce qui facilite la demande de construction. Nous serions heureux de vous l'envoyer. Fenêtre de construction d'environ 14 x 11 m. Arheilgen est un quartier populaire et charmant au nord de Darmstadt et constitue un lieu résidentiel recherché pour les demandeurs d'immobilier. L'environnement familial se caractérise par un large éventail d'écoles, de jardins d'enfants, de restaurants, d'institutions culturelles et de très bonnes possibilités de shopping. Arheilgen dispose d'une excellente infrastructure dans tous les domaines avec de nombreuses liaisons de transports publics - également juste à côté - et est donc parfaitement reliée aux régions métropolitaines Rhin-Main et Rhin-Neckar. Les liaisons autoroutières A5 et A661 ainsi que la route fédérale B42 offrent des liaisons rapides aux travailleurs de toute la région Rhin-Main / Rhin-Neckar. L'aéroport est accessible en 20 minutes. Seul ELK présente environ 600 offres de maisons avec des propriétés actuelles et RÉELLES sur : www.machen-rhein-main.de *****************. ** ******************************************** Sur une belle démolition terrain de 650 m² à A Arheilgen, nous construisons pour vous une maison unifamiliale indépendante d'environ 189 m² de surface habitable. L'acheteur paie les frais de démolition, environ 40 à 45 T€. Style de vie moderne et ouvert avec de grandes fenêtres pour une expérience de vie lumineuse. CLÉ EN MAIN : - Maison d'efficacité 40 - y compris système photovoltaïque - terrain inclus dans l'offre (part de 440 000 €) - y compris dalle de sol - cave de service pour un supplément de 67 800 € possible - y compris système de ventilation - pompe à chaleur à air avec refroidissement fonction ou - pompe à chaleur air-eau avec chauffage au sol - fenêtres en plastique-aluminium à triple vitrage - volets roulants électriques en aluminium inclus - clé en main (tout est fait) - 9,90 mx 11,45 m DESCRIPTION DÉTAILLÉE : CECI EST UN EXEMPLE DE MAISON FICTIONNELLE. Au rez-de-chaussée se trouve le centre spacieux et lumineux de la maison avec un salon-salle à manger de plus de 52 m², avec 3 grandes portes-fenêtres doubles donnant sur le jardin, une grande cuisine avec îlot de cuisson, un couloir, un grand espace vestiaire, HAR/ Eau chaude et toilettes invités avec douche de plain-pied, ainsi qu'une chambre (13 m²) pour invités ou utilisable comme bureau. A l'étage supérieur se trouvent 2 chambres d'enfants lumineuses avec des baies vitrées (env. 16 m²). La salle de bain des enfants (5 m²) dispose d'une douche, de toilettes et d'un lavabo. La salle de bain principale comprend 2 lavabos, des toilettes, une douche de plain-pied et une belle baignoire. Les baies vitrées offrent beaucoup de luminosité pour rendre votre séjour le plus agréable possible. La chambre principale est tout aussi spacieuse (près de 20 m²), dispose d'une grande fenêtre et de suffisamment d'espace dans le dressing pour vos placards. Une cave est déjà incluse : cave buanderie, escalier intérieur béton, 4 fenêtres de cave avec puits de lumière, isolation thermique, paquet électrique. Cette maison dispose d'une pompe à chaleur à air pour la ventilation, le chauffage et le REFROIDISSEMENT, d'une isolation optimale des murs extérieurs, valeur U 0,12. L'illustration montre un équipement spécial qui n'est pas inclus ! Les modifications peuvent entraîner des frais supplémentaires. Frais non inclus dans l'offre : - Frais de propriété supplémentaires environ 13,95% (courage, notaire et droits de mutation immobilière). - Les frais de construction supplémentaires environ : raccordements de maison, géomètres, ingénieurs en structure, terrassement, etc. ne sont pas encore inclus dans le prix de l'offre. - environ 50 T€ Appelez maintenant et fixez un rendez-vous de consultation aujourd'hui dans notre maison témoin Bad Vilbel - Place 4 (voir photo) Nous prendrons en charge les frais d'entrée et nous nous réjouissons de vous voir. Thormann & Zimdars HVs, partenaire de coopération ELK Horaires de bureau : du mercredi au dimanche de 11h00 à 18h00 Tél : 06101/ 12 55 1 Le système multimédia innovant Homeway remplace trois systèmes de câblage différents dans votre maison ELK. Grâce à la combinaison unique de services d'antenne, de téléphone et de réseau basée sur un câble hybride, tous les services sont à votre disposition en même temps via la boîte de jonction brevetée. Homeway Multimedia peut également être utilisé pour connecter des réseaux sans fil et filaires à l'aide d'un point d'accès WLAN. Le système puissant peut être adapté à tout moment à vos besoins actuels via Plug 'n Play grâce à différents modules enfichables. De cette façon, vous restez flexible et êtes préparé de manière optimale pour l’avenir. Le câblage multimédia parfait pour la maison de vos rêves par ELK Qui ne connaît pas l'enchevêtrement ennuyeux de câbles qui sont généralement plus ou moins mal acheminés dans la maison ou l'appartement ? Télévision, Internet/LAN et téléphone trois systèmes de câble différents, entrecroisés. Avec homeway, vous pouvez utiliser toutes les applications via un système unique et innovant. Facile à planifier, facile à manipuler : tous les raccordements et appareils sont rassemblés de manière centralisée en un seul endroit et introduits dans le système de câbles homeway. De là, les câbles multimédia transportent les signaux vers les prises de raccordement souhaitées. Intelligent, non ? homeway remplace trois systèmes conventionnels, ce qui permet d'économiser du temps et de l'argent ! Moins de tuyaux et d'interrupteurs vides, moins d'efforts de connexion et de montage. Applications multimédia avec homeway Multimédia : Aujourd'hui, il est impossible d'imaginer nos vies sans elles. Outre la télévision, le téléphone et la radio, un accès Internet rapide est désormais un « must » absolu. Et ce avec toujours plus d'applications multimédias et de services à valeur ajoutée. homeway met Internet, la télévision, le téléphone, la radio et le WLAN à disposition dans toutes les pièces et propose une solution multimédia tournée vers l'avenir et éprouvée. Le succès : le WLAN intégré dès la sortie de la boîte. Les points d'accès homeway intègrent des appareils multimédias mobiles dans le réseau domestique homeway via WLAN. Les petits modules extrêmement puissants s'intègrent dans chaque prise domestique et assurent un WiFi stable et rapide dans toute la maison. Avec homeway, les avantages des réseaux sans fil et filaires sont parfaitement combinés. Restez flexible grâce au système modulaire. Les prises multimédia homeway s'adaptent à tout moment aux changements de demandes grâce à des modules enfichables sans avoir à changer le câblage derrière la prise. Un certificat de consommation d'énergie est disponible. Ceci est valable jusqu'au 31 décembre 2030. La consommation d'énergie finale est de 40,00 kWh/(m²*a). La classe d'efficacité énergétique est A. L'AMÉLIORATION DES PERFORMANCES ELKHAUS, MAINTENANT ENCORE PLUS DE SERVICES INCLUS : - Garantie de prix de 12 mois - Garantie de construction et de prix fixe de 6 mois - Système photovoltaïque inclus - Fenêtre en plastique-aluminium incl. valeurs d'isolation adaptées à la maison avec Ug = 0, 5, valeur U totale = 0,72). - Volets roulants en aluminium avec élégants rails de guidage en aluminium pour toutes les fenêtres, intégrés à la façade. - L'entraînement électrique des volets roulants peut être commandé via un bouton ou une application pour smartphone. - Façade en plâtre sans joints et résistante aux intempéries en 2 couleurs - Structure murale innovante avec une construction en bois massif de 200 mm et des plaques de plâtre en fibres solides (r)évolutives. - Soffite de toiture design de haute qualité et aucun coffrage traditionnel à rainure et languette. - Système de porte d'entrée moderne avec ou sans découpe de verre et élégante poignée de tirage en acier inoxydable (y compris serrure à 5 points). - Élégant escalier en chêne massif comprenant garde-corps en chêne et barreaux en acier inoxydable. - Couleurs des murs intérieurs aux couleurs tendances. - Ensemble électrique complet comprenant un compteur électrique/boîte de distribution et un certificat électrique. - Carrelage en grès cérame grand format 30/60 ou 60/60 cm aux coloris tendance. . - Appareils sanitaires de marque Villeroy & Boch, Keramag ou Duravit, y compris les robinetteries de marque Hansa. - Douche de plain-pied avec gouttière comprenant une cabine en verre véritable et un mitigeur de douche Hansa avec thermostat. - Baignoire en acrylique comprenant une robinetterie de bain Hansa avec thermostat. - Parquet en chêne au format planches larges dans différents designs. - Portes intérieures de marque, luminaires de passage hauts de 210 cm dans différents modèles. - Circulation, eau chaude sans délai.
