Description
Un appartement de luxe de 4 pièces, parfaitement conçu dans les moindres détails, est à vendre dans une magnifique maison de style wilhelminien rénovée avec amour, dans le centre-ville culturel et historique du 9ème arrondissement. L'appartement exclusif de 167 m2 impressionne par ses hauts plafonds et son élégant parquet à chevrons. L'équipement bien pensé impressionne par sa technologie exclusive, ses matériaux nobles et ses détails sophistiqués. L'élégance et le style intemporels ouvrent une nouvelle dimension de la vie. La terrasse d'environ 25 m2 est équipée d'élégants parquets en bois thermique et donne sur la cour intérieure somptueusement paysagée. Le chauffage au sol avec régulation individuelle des pièces diffuse une chaleur agréable. Un atout précieux est la ventilation contrôlée de l'espace de vie, qui garantit un climat intérieur agréable grâce à un apport permanent d'air frais. Une place de parking dans le parking souterrain de l'hôtel peut également être achetée moyennant des frais supplémentaires. Agencement parfait des pièces : - hall d'entrée - séjour - 2 chambres - cuisine/coin repas - 2 salles de bains - buanderie/débarras - toilettes invités - 2 dressings - terrasse sur cour intérieure Équipements exclusifs et élégants : - cuisine intégrée entièrement équipée avec appareils de marque - équipements sanitaires exclusifs - dressings - Parquets à chevrons - éclairage de plafond intégré - chauffage au sol avec contrôle individuel des pièces - climatisation avec refroidissement urbain agréable - ventilation contrôlée du salon - porte blindée - système de verrouillage mécanique avec lecteurs de cartes supplémentaires - interphone vidéo. - Entièrement meublé - parking souterrain sur place L'un des meilleurs emplacements de Vienne : L'appartement se trouve à proximité immédiate du centre-ville - à quelques minutes à pied du centre-ville de Vienne / Ringstrasse, de la ligne de métro U2 Schottentor et du célèbre et charmant Servitenviertel. En moins de 15 minutes à pied, vous pourrez également rejoindre la Stephansplatz, le Burgtheater, l'hôtel de ville et bien plus encore. Profitez du charme de la belle vieille ville, des innombrables possibilités de shopping, de l'offre culturelle et gastronomique diversifiée ainsi que du canal du Danube. , le parc du Palais Liechtenstein, le Volksgarten et l'Augarten, propices aux loisirs sportifs et relaxants. En vélo, vous pouvez également rejoindre les zones de loisirs locales de l'île du Danube et le Prater verdoyant en 15 minutes. L'emplacement offre également des liaisons de transport parfaites via les lignes de métro U2 et U4, les lignes de tramway D, 1, 37, 38, 40, 41, 42 et 71, ainsi que les lignes de bus 40A, 1A et 3A. Vous pouvez vous rendre à l'aéroport en seulement 40 minutes. Toutes les informations sont basées uniquement sur les informations qui nous sont fournies par notre client. Malgré tous nos soins, nous ne pouvons garantir que ces informations soient exactes, complètes ou à jour. Tout transfert des données transmises à des tiers n'est pas autorisé. Le contrat de courtage est conclu par un accord écrit ou par le recours à nos services de courtage. Le courtier peut agir comme un courtier double. Si l'objet que nous avons identifié est déjà connu, veuillez nous en informer immédiatement. Les honoraires du courtier ne sont dus que lorsqu'un acte juridique valide est conclu et sont payables par le locataire à Novel Real Immobilien GmbH. Il est expressément fait référence à l'aperçu des coûts supplémentaires. Les visualisations et images du bien (notamment du mobilier intérieur) peuvent être des photos symboliques ou des photos photo-optimisées. Nous signalons l'existence d'un lien familial et/ou économique avec le propriétaire. Infrastructure / distances Santé Médecin <500m Pharmacie <500m Clinique <1 000m Hôpital <1 000m Enfants & Écoles École <500m Jardin d'enfants <1 000m Université <500m École supérieure <1 000m Approvisionnement local Supermarché <500m Boulangerie <500m Centre commercial <1 000m Autre Distributeur de billets < 500 m banque < 500 m bureau de poste < 500 m police < 500 m bus < 500 m métro < 500 m tramway < 500 m gare < 500 m accès autoroutier < 3 500 m Distance d'information à vol d'oiseau / source : OpenStreetMap Ringstraße / U2 Schottentor
