Description
DESCRIPTION Le Pathways Ranch est un superbe ranch en eau vive situé dans le comté très recherché de Gillespie. Le ranch offre une intimité et un isolement total, mais se trouve à quelques minutes de la rue principale de Fredericksburg. Avec son magnifique ruisseau alimenté par une source, ses vues lointaines, sa grange nouvellement construite, son excellent accès et sa forme souhaitable, cette propriété coche toutes les cases pour un ranch Hill Country ! AMÉLIORATIONS La grange nouvellement construite dispose de plus de 4 000 pieds carrés d'espace clos avec une salle de bain et une douche, une glacière pour cerfs, un grand coffre-fort pour armes à feu, un système d'air comprimé raccordé, une connexion Wi-Fi, un système A/V avec Sonos, un chargeur Tesla et un équipement couvert de 40 x 80'. espace de rangement à l'arrière et une dalle de ciment/stationnement couvert de 26x80' à l'avant. La grange comprend également une station de nettoyage des cerfs avec des lumières et deux treuils électriques. Le grand toit métallique de la grange est relié à un système de récupération des eaux de pluie qui se déverse dans un réservoir de stockage de 65 000 gallons. Il y a un grand panneau solaire pour compléter l'électricité de la grange, de sorte que la facture énergétique du CTEC ne dépasse jamais 27 $/mois, et l'excédent d'énergie est renvoyé au CTEC et crédité via un accord de gros. Le long du ruisseau, il y a un champ de tir couvert et pavé nouvellement construit avec un bâtiment de stockage et de l'énergie solaire. Les propriétaires ont installé près de trois miles de routes en granit concassé, y compris la voie privée depuis Gypsum Mine Rd, garantissant un accès facile et confortable à l'intérieur et autour du ranch. EAU Le point culminant de la propriété est les 4 600 pieds et plus des deux côtés du ruisseau Long Branch alimenté par une source. Deux barrages ont été construits le long du ruisseau pour créer deux magnifiques lacs qui assurent des loisirs toute l'année, le plus grand mesurant plus de 13 pieds de profondeur ! Selon les propriétaires, ce ruisseau n'a jamais cessé de couler sous leur intendance, même lors de la récente sécheresse. Il y a un puits d'eau sur la propriété qui mesure 120 pieds et produit 4 GPM, mais il est rarement utilisé en raison du stockage d'eau de pluie de grande capacité (65 000 gallons) qui est actuellement plein. TERRAIN / TOPOGRAPHIE La topographie est généralement légèrement vallonnée et très utilisable, avec 120 pieds de dénivelé à travers le ranch, allant de 1900 à 2020 pieds au-dessus du niveau de la mer. Les propriétaires ont effectué de vastes défrichements de cèdres, permettant aux herbes indigènes de s'épanouir et ouvrant le fond du ruisseau et les sommets des collines qui offrent des vues à couper le souffle au loin. Il y a de beaux feuillus matures le long du ruisseau et de nombreux chênes verts dans tout le ranch. FAUNE Le ranch abrite une population saine de Whitetail indigène et de dinde du Rio Grande. EMPLACEMENT Le ranch est idéalement situé à seulement 14 miles au nord de Fredericksburg et accessible depuis une voie appartenant à Gypsum Mine Rd. Il existe également une servitude d'accès secondaire à l'extrémité nord du ranch jusqu'au chemin Schneider-Moellering. TAXES Exonération de la taxe sur la faune en place.
