Description
Description : Ce ranch possède une quantité d'eau inhabituelle pour sa taille, avec plus de 3 500 ± pieds des deux côtés d'eau vive et cristalline. Ce ranch est une trouvaille rare avec de fortes sources bouillonnantes et de l'eau peu profonde jusqu'à des trous profonds de 15 ± pieds. De beaux arbres, des vues incroyables et une maison historique accompagnent cette pièce d'eau rare. Ce terrain faisait partie d'une ville originale du « Montana » datant des années 1800, qui devint plus tard Utopia, et possède une histoire riche. Améliorations : Ce ranch possède une maison confortable donnant sur la magnifique piscine d'eau. La maison a été construite en 1995 et a été récemment rénovée. Il y a 2 chambres, 2 salles de bains, un grand salon/salle à manger à aire ouverte, un bureau, une terrasse en bois relaxante avec vue sur le ruisseau, un abri d'auto et une piscine. Une maison historique en pierre datant de 1863 est également située le long des rives de Little Creek. Cette maison historique est en train d'être restaurée pour retrouver sa beauté d'origine. Un bon réseau routier et des clôtures basses complètent les améliorations. Eau : Cette eau est vraiment impressionnante, mais surtout en raison de la taille de la propriété, car Little Creek est un ruisseau toute l'année qui coule au milieu de la propriété. Les 3 500 ± pieds représentent une énorme quantité d’eau à traverser, sans compter qu’elle a les deux côtés de plus de 2/3 ± de mile. Certains rapides puissants se jettent dans de grands trous profonds, donnant à ce ruisseau une combinaison étonnante d'eau peu profonde à écoulement rapide et de trous profonds. Au-dessous de la maison historique se trouvent de puissantes sources, utilisées à l'origine pour la réfrigération quotidienne, dont on peut voir l'une jaillir de l'eau. Il y a un étang sur la propriété et plusieurs drainages vers le ruisseau qui retiendront l'eau pendant les périodes de pluie. Les deux maisons sont alimentées en eau de source ; il n'y a pas de puits d'eau. Végétation : Ce ranch possède de magnifiques et grands chênes, ainsi que des ormes et des micocouliers. Il y a un fond de noix de pécan en face du ruisseau depuis la maison historique avec des dizaines de grands noix de pécan. Le ranch possède également une bonne quantité de cèdre, de kaki, d'agarita, de mesquite et au moins un arbre Madron de bonne taille sur la colline. Altitude : Ce ranch offre une vue imprenable sur le plan d'eau et le terrain saisissant de Hill Country. Il y a 135 pieds d'altitude et une bonne route menant au sommet de la colline avec des vues spectaculaires. Faune : Il existe une abondance d’animaux sauvages indigènes sur le ranch et dans cette zone. Vous aurez des cerfs de Virginie, des dindes, des colombes, des cochons, etc., ainsi que des espèces exotiques en liberté sur la propriété, telles que des cerfs axis et des observations de wapitis dans la région. Les terres luxuriantes arborées de noix de pécan attirent le gibier et plusieurs champs pourraient être plantés pour des parcelles alimentaires. L'étang et le ruisseau regorgent de poissons, notamment de bar et de poisson-chat. Écoles : Utopia-Vanderpool ISD Taxes : Exonération. Voir Courtier. Emplacement : Ce ranch se trouve à 90 ± milles au nord-ouest de San Antonio, à 45 ± milles au nord-est d'Uvalde, à 22 ± milles au nord de Sabinal et à 2 ± milles au nord-est d'Utopia, Texas. Depuis Utopia, continuez vers le nord sur la 187 et tournez vers l'est sur la 470 jusqu'à Little Creek Road.
